金融街上海项目引入私募丰泰地产 一期2020年建成

3月13日，金融街控股在上海与丰泰地产签订项目战略合作协议，双方将在上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期。

观点地产新媒体了解，项目位于上海火车站北广场，系金融街于2015年7月15日以88.15亿元通过公开招拍挂获得，溢价率为50.12%，土地总出让面积77273.7平方米，楼板价27022元/平方米。

据介绍，该综合体项目总面积约49万平方米，集住宅、办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及公共绿化带于一身。其中，办公面积22万平方米，占项目总规模超63%，商业部分面积约6万平方米，占项目总规模的18%，项目将按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造。

项目商办地块将分为二期建设，一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林，总建筑面积约11.9万平方米，预计将于2020年一季度竣工；二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场，总建筑面积约27.9万平方米，预计将于2021年第三季度竣工。

金融街控股表示，此次与丰泰合作的一期项目涵盖4栋办公楼，高4至18层，总建筑面积约7万平方。

据观点地产新媒体现场了解，金融街控股股份有限公司董事长高靓表示，这是金融街控股在上海第一个具规模的综合体项目，其现场公布，项目案名为“融泰中心”。

资料显示，丰泰地产成立于2002年，是独立经营管理的私募股权房地产投资集团，投资遍布香港、东京、大阪、京都、上海、北京等14个泛亚核心城市，截至2018年9月30日，累计管理过去及现有资产总值逾105亿美元。

时代中国46亿中标广州从化首个旧村改造项目

3月13日消息，广州市嘉业房地产开发有限公司（时代中国控股旗下公司）以46亿元的预算总金额，拿下广州从化区江埔街禾仓村全面改造项目。

观点地产新媒体了解到，江埔街禾仓村位于从化中心城区辐射范围内，周边住宅项目也较多，约1.5公里范围内项目价格普遍不到2万元/平米。

据了解，禾仓村早在2017年就已成旧改意愿表决终，全村3214人投票权中2699人同意，表决通过率达84%。禾仓村计划塑造成江埔高品质核心商住区。

彼时，禾仓村要求申请企业或其实际控制人需在A股/港股上市；具备房地产开发企业一级资质，实缴注册资本金不低于人民币5亿元；申请企业或其实际控制人总资产不低于900亿元人民币；同时还需在从化区有在建或在售项目。

从化区旧改除了禾仓村旧改项目之外，还有东风村、太平村、水南村等13村的旧改计划。其中，去年5月，水南村就旧改意愿表决，获88.2%的同意率顺利通过，目前基础调查已完成，正在进行片区策划中。据悉，时代中国就旧改合作方面在该村进行宣传工作。