最近，一篇来自比较权威的房产报刊有人写了一篇有关北海房产的新闻，说外地购房者正在抄底买入北海房产。自己通篇看了这篇文章，不敢苟同。只能说，外地人写北海的楼市，全凭想象，随便问几个北海房产销售人员就得出了结论。文章中，一个北海卖房的某经理还说，北海买房的，外地人占了购房人群90%，这导致了临海地段的优质房产价格上涨。而另外一个卖房经理说，现在北海现在的房价均价仅为5000元/平方米。

不得不说，这种没有任何统计数据的结论，只能说是北海一些卖房经理的脑子一时热说出来的话而已。据比较权威的数据，今年广西统计局公布的数据，上半年北海的房价，包括合浦县在内，销售的平均价是5267元/平方米。如果刨除合浦县城目前三四千一平的价格，想象现在北海市区的房价有可能是均价仅5000元/平方米吗？

目前，北海市区确实也有四千一平左右的房子，但那是个别楼盘，五千一平的，还是相对偏僻的，比如工业园区的，只要地段好一点的，房价六千以上很正常，五千一平，那是整个楼盘最差劲的一个户型价格，是楼盘营销推广的措辞罢了

以前，北海市的房子销售，外地游客确实占了很大一部分。但是你说现在北海买房的，外地客占了90%，真的是夸张得离谱。关于北海购房者到底是外地人多还是本地人，都没有官方的统计数据。但是从去年北海销售的房子来看，本地刚需那才是真正的主力军。因为现在北海卖出去的房子，以大户型居多，即使平均下来，每套房子的建筑面积是90平方米以上，而外地购房者在北海买房，是偏向于小户型的。现在北海的房价加上超低的房贷利率，还是吸引了不少本地刚需抄底上车的。

虽然今年以来，北海的新房价格出现了7连涨，成交量相比于去年也是出现了一定的增加，但是谁都知道，现在北海的楼市行情是怎么样的。北海现在的楼市，其实还没有完全恢复过来。只能说，在前几年的连跌下，北海的房价是在触底反弹中开始上涨了。