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商铺、公寓、写字楼均属于商业产品，能用商业贷款购买，不能用住房公积金贷款购买。售楼员如果说不能贷款购买，那么这种行为属于开发商提出的要求。一般银行要求商铺贷款首付最低50%。

商业贷款买商铺产品在资料审查方面与个人住房贷款区别不大，都需要向银行提交必要的身份证件、单位证明、收入证明等资料。

目前，各家银行贷款购买商铺的政策基本一致，提供的个人按揭贷款最多可以贷五成，也就是首付款不能低于总房款的50％，贷款期限最长不能超过10年，执行基准利率上浮10%—20%。个人收入证明非常重要商业贷款购房要求，家庭月收入是还款额的2倍，贷款购买商铺在审查还贷能力方面也是这个要求。