在我第一篇文章当中，就已经稍微地提到了一下这个概念，那就是房地产信托投资基金(Reits以下简称房地产)。它最为令人着迷的地方就在于它“金额小”，普通老百姓也可以“玩得起”的房地产！

在开始干货之前，咱们先简单了解一下这一概念，首先房地产Reits是通过类似于股票的方式出售给各股东，而卖方会将每年房地产出租出去的商品房、写字楼、出租房……所有收益的90%及以上以分红的方式回报给各持有者。简单来说，就是你掏一笔钱买一处的房地产，并且出租出去，每年都会有人过来帮你收租金，然后把钱打入到你的账户。这是不是显得十分诱人？但具体要怎么买入，废话不多说，咱们直接上干货！

首先笔者在电脑客户端演示，以富途牛牛软件为例。打开该软件点击左边栏当中的“行情”，找到港股，再找到“自选股”下一栏当中的倒三角点击，后会显示一竖选项，再点“板块”下拉找到“房地产信托”。这个时候就会出现所有港股当中的房地产。然而这个并不是说所有的都可以买！我们一定要仔细看看这家房地产的收益怎么样！

第二步，找到一个可以查询到一个企业所有信息的网站，笔者以“雪球”为例，直接在搜索栏中敲入“雪球”即可找到官方入口。我们以上图当中的“汇贤产业”为例。敲入代码87001，我们可以看到该出的一股价格为1.81元，(房地产当中一手为1000股)一手也仅需1810元！再点击左栏当中的“财务分析”

再点击上面的“派息记录”，我们可以看出持有一个房地产每年有两次分红，换句话说一年收两次房租。我们都知道20年由于疫情的缘故，房地产行业并不景气，所以我们就看近5年的分红记录即可。15年一股分红0.27元、16年一股分红0.2776元、17年一股分红0.2681元、19年一股分红0.2177元。如果以当前的一股1.81元的市场价来计算的话，年收益分别是14.9%、15.3%、14.8%、14.7%、12%。大家不难发现，15年到18年，每年的分红收益率达到15%左右，相对来说还是很稳定的，但是19年，20年疫情前面一段时间，房地产是受到影响的，分红派息减少也是情有可原的。

第三步，我们需要好好看看该处的地段以及地产类型。我们还是以汇贤产业为例，点击“公司概括”，我们会发现它是主要以酒店物业为主。如果你认为酒店发展可以，你可以选择；如果你跟随国家的方针，国家大力抵制铺张浪费，对酒店行业发展有约束，你也可以不选择。这个是根据个人判断来决定的。除酒店之外，还有其他可供我们选择的，如居民楼，写字楼，商品房等等，每个公司是不一样的。但是切记，一定要有自己的主见，不可随大流。

当我们通过以上三个步骤挑出来我们所看好的房地产之后，下一步就是长期持有啦！

风险:每次说到最后笔者都要敲一下黑板啦！任何投资都是有风险的，房地产投资风险主要有两个。①每股的市值:房地产跟股票一样也存在波动，但是这个波动不会很大，与股市的相关性较低不存在短时间内一下子跌很多。②每年的收益:正如上文所说的，在疫情期间收益明显减少。也存在着物业管理不妥当，或者地段不太好，这些因素可能性不大，但是仍需我们自行判断。

总结:在经济日益发展的今天，房地产一直被我们认为是富人当中最赚钱的方法之一，而我们如今也有机会分一杯羹，每年可以有一笔可观的收入，生活也不必过得太艰苦。赚钱并不是我们生活的目标与全部，而是为我们生活提供更好的物质基础。不要太过于让自己变得富有，生活无非就是一杯茶，一本书，一草一木之间。享受生活才是根本！

注:本文章所提到的软件、网址、房地产名均仅供参考！而此套方法是笔者长期投资所积累的经验，未经允许不可转载，用作商业用途！谢谢配合！