其实估值就是谈判的结果。

项目实控人希望叫价越高越好，而投资方希望成本越低越好。

所以估值是双方平衡各种条件之后谈判取得的最优结果。

估值的基础逻辑：

1：对于盈利的企业，盈利是计算估值的基础。

2：没有利润，没有收入如何估计呢？答案：等未来业务一直规划到盈利为止，然后回过头再来谈选择值多少钱？

逻辑：1：企业总会赚钱的，没有赚钱的企业没有获得资金的基础。2：投资人不是来扶贫的，你可以现在不赚钱，但对家就是企业未来某一天可以赚大钱，同时这一天不能太远。

3：还有一种以业务里程碑为考量的估值体系，例如生物医药，在临川前有一个估值。每一个时期的临床通过了估值都有会上涨。

投资人想要用低的估值拿到项目，除了资金实力，口碑等还需要实实在在的增值服务。例如产业赋能，技术嫁接等。这种增值服务需要拉得出的真材实料才醒。