过去的2023年，无疑是充满挑战与不确定性的一年。随着疫情的放开，许多深层次的问题开始逐渐浮现，给大众带来了前所未有的压力与困扰。这一年，无论是生活还是投资，都似乎笼罩在一片“难”的阴影下。

对于投资者而言，2023年无疑是难熬的一年。股市与楼市两大投资领域均遭受了深度调整，投资者们从最初的怀疑到最后的认命，不少人深陷套牢的困境，割肉离场者也不在少数。投资这个词，似乎变得格外敏感，让人谈之色变。

然而，正如危机总是伴随着危险与机会，2024年也并非完全没有投资机会。许多投资者对不动产依然情有独钟，其中不乏专业的投资者，他们善于把握市场波动，高抛低吸，不断寻求获利机会。

汉中楼市到底现在还有没有投资的机会？答案是肯定的。

只是这个投资机会极其少有，不普遍，所以可能很多人都不知道，而且这个投资机会的收益率还很高，高到年化收益率高达6%以上，跑赢通胀，跑赢存款，跑赢理财，跑赢大多数人。

它就是一些核心地段的小户型住宅。看清楚了，关键词是核心地段，小户型，住宅性质，出租率高，空置率低，租金比较高，房价很低。

目标楼盘：长乐锦绣

坐标：汉中市汉台区中心广场。

2020年交房，目前是现房，可办理房产证。

项目位于中心广场东侧，周边生活配套完善，交通出行便利，是汉中最繁华的城市中心。

相比较市场上的常见商业性质公寓，长乐锦绣是70年产权，可落户，带黄家塘小学、汉中市第八中学学位，居民用水用电，优势非常明显。后期即使后期是再次出售套现，也相对更容易。

目前主力户型是55-60㎡的精装修小面积住宅，总价48万/套，购买后每月可稳定收益2300元-2600元，年化率约6%。

怎么样？6%左右的年化收益率不香吗？而且这个投资门槛低，收益稳定，租金还能稳步见涨。而且如果是按揭贷款的话，也是可以租养贷。

按48万总房价，首付10万，贷款38万，二十年贷款，按照3.75%的贷款利率，月供2000元左右，妥妥的以租养贷。

启发和建议

1、 短期靠投资房产赚大钱的机会一去不复返了！投资房产要抱着长线投资的心态，不管是赚转手差价还是赚租金收益，而且收益预期能跑赢通胀、跑赢存款、跑赢理财产品就很不错了。

2、 现在汉台区的二手房租售两级分化严重，中心广场周边、吾悦广场周边是高价值区域，其他区域租赁收益很低很低。

3、 投资小户型产品的关键点除了计算租金回报率外，还要关注出租率，租不出去一切都空谈。

4、这种投资机会非常少有，核心地段，配套完善，年轻人喜欢，租金不错，住宅质，售价很低，户型面积小，单间等等。感兴趣的可与我们联系，联系电话

5、投资有风险，入市须谨慎。