先说定义，目前市面上常见的保障性住房有：

公租房，廉租房，经济适用房，国家安居房，两限商品房，安置房。

具体都有什么区别呢？咱们一一说明。

 

公租房：即公共租赁住房

定义：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的：解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

也就是说公租房居住环境、房屋面积质量都比廉租房要强！

算是廉租房的PLUS版本。

 

廉租房：是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

也就是说廉租房是只有使用权，没有所有权的。是国家为了照顾低收入人群筹建的。

目前石家庄也有，但是真正住着的是不是低收入家庭……就不展开讨论了！

 

经济适用房：是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭的住房。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

首先，经济适用房的土地来源跟商品房就不同，划拨的土地是不用缴税的，这就大大降低了开发成本。

其次，政府指导价出售给购房者，这个价格一般也是低于市场价的。

再者，有限产权是说，经济适用房，在一定的年限内，是不可以上市交易的。

这一点就在一定程度上最大化屏蔽了它的金融属性。

虽然你是产权人，但是你享受了这种社会保障的同时也要付出一定的代价！

这也是建筑质量以及小区配套虽比不上商品房，也是远超前两者的存在！

目前石家庄也有不少经济适用房的小区房源在出售。比如裕华区的安苑小区，雅清苑等等……

 

安居商品房：指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。

是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

目前我的理解是跟经济适用房不大差的性质，都是限制产权的商品房。

石家庄的安居工程有石门小区等……

 

两限商品房：即“限套型、限房价”的商品住房。

为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准。

在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

严格意义上来说，这不完全算是保障性住房。

 

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

这个严格意义上跟大多数朋友也都没多大关系。

毕竟拆字一喷，立提大奔的机会不是谁都有的！

保障性住房固然可以解决一部分种地收入人群的居住问题。

但是更多的实惠能否落地？

笔者个人觉得还未可知……

就这样的房子，你愿意住吗？