房屋抵押贷款什么情况下银行会提前抽贷

于先生向某银行借款300万，利率年化4.2%，抵押物类型是住宅，借款期限三年，贷款发放后，银行发现于先生未将贷款用于其企业经营，而是将贷款的大部分钱给配偶的美容公司做倒贷。银行起诉于先生即刻归还300万本息，于先生不同意，后银行起诉至法院。

法院判决：于先生规定时间内归还银行本息。

上述案例中：

真实借款用途倒贷被发现，很大原因是因为银行发放的贷款打到受托支付账户后直接打入还款银行账户。

正确操作是，打到三方账户后，预约取现，在存入倒贷银行（银行和监管部门能查到每一笔笔转账资金去向，只不过追踪资金流向只针对风险账户）

银行合同里是很少直接提及抽贷条款的，但是文字里都有贴边条文，只要银行想抽贷。

目前最常见的抽贷的还款方式是月息年本，授信几年，每年需要归一次本，但是归本后能不能在贷出来就取决于银行对你的资质进行再审查了（是个别银行）

第一、银行在借款人还款能力明显下降不能履行债务的风险增加时，可以提前抽贷的。

第二、签约时提供的购销合同、三方账户，与实际借款资金用途不符合的，银行有权提前终止合同。

实际操作中，只要银行放款资金不直接流向赌博、理财、倒贷、转贷，用途哪怕不合规，但也说得过去，征信保持良好，别逾期、借款主体公司不要出现诉讼等违法情况，又有还款能力，一般银行是不会以非真实借款用途抽贷的。