中证智能财讯 东百集团（600693）4月15日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入16.71亿元，同比下降11.78%；归母净利润2178.22万元，同比下降82.63%；扣非净利润3511.02万元，同比下降2.70%；经营活动产生的现金流量净额为2.14亿元，同比下降47.78%；报告期内，东百集团基本每股收益为0.025元，加权平均净资产收益率为0.63%。公司2022年度分配预案为：拟向全体股东每10股派0.5元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为-1332.80万元，其中非流动资产处置损益为2440.35万元，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-1616.65万元。

数据统计显示，东百集团近三年营业总收入复合增长率为-25.85%，在百货行业已披露2022年数据的17家公司中排名第6。近三年净利润复合年增长率为-60.74%，排名13/17。

年报称，公司作为专注于现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动战略，致力于满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要。

分产品来看，2022年度公司主营业务中，商业零售收入14.99亿元，同比下降11.24%，占营业收入的89.67%；仓储物流收入0.84亿元，同比下降5.17%，占营业收入的5.05%；酒店餐饮收入0.53亿元，同比增长28.95%，占营业收入的3.15%。

截至2022年末，公司员工总数为1550人，人均创收107.83万元，人均创利1.41万元，人均薪酬16.06万元，较上年同期分别变化-4.16%、-81.13%、6.81%。

2022年，公司毛利率为51.62%，同比下降0.23个百分点；净利率为4.02%，较上年同期下降5.37个百分点。

分产品看，商业零售、仓储物流、酒店餐饮2022年毛利率分别为50.86%、87.30%、12.60%。

数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为0.63%，较上年同期下降3.11个百分点，已经是连续第五年下行；公司2022年投入资本回报率为1.66%，较上年同期下降1.79个百分点。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为2.14亿元，同比下降47.78%，主要系商业零售经营活动产生的现金流量净额较上期减少3.58亿元，仓储物流经营活动产生的现金流量净额较上期减少0.15亿元，商业地产经营活动产生的现金流量净额较上期增加1.70亿元所致；筹资活动现金流净额-4.11亿元，同比减少9.61亿元，主要原因是报告期公司借款净流入较上期减少9.57亿元所致；投资活动现金流净额-7298.13万元，上年同期为-11.29亿元，主要因为本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产较上期减少6.66亿元，取得子公司及其他营业单位支付的现金净额较上期减少0.49亿元所致。

进一步统计发现，2022年公司自由现金流为3.35亿元，上年同期为-6.82亿元。

2022年，公司营业收入现金比为115.39%，净现比为982.72%。

营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.11次，上年同期为0.13次（2021年行业平均值为0.26次，公司位居同行业20/24）；固定资产周转率为1.12次，上年同期为1.56次（2021年行业平均值为1.43次，公司位居同行业11/24）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为27.05次、0.29次。

2022年全年，公司期间费用为7.12亿元，较上年增加574.12万元；期间费用率为42.62%，较上年同期上升5.33个百分点。其中，销售费用同比下降3.03%，管理费用同比下降17.53%，财务费用同比增长22.9%。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司存货较上年末减少12.81%，占公司总资产比重下降2.31个百分点；货币资金较上年末减少57.03%，占公司总资产比重下降1.74个百分点；应收账款较上年末增加28.61%，占公司总资产比重上升0.11个百分点；固定资产较上年末减少2.38%，占公司总资产比重下降0.08个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司长期借款较上年末减少7.97%，占公司总资产比重下降1.45个百分点，主要系报告期贷款规模较上期期末略有下降；应付账款较上年末增加18.30%，占公司总资产比重上升1.15个百分点；合同负债较上年末增加37.38%，占公司总资产比重上升1.00个百分点，主要系报告期福清东百利桥项目新增政府回购款及预售款、商业预售卡款较上期期末增加；一年内到期的非流动负债较上年末增加5.86%，占公司总资产比重上升0.76个百分点。

从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为26.04亿元，占净资产的74.42%，较上年末减少3.82亿元。其中，存货跌价准备为2801.56万元，计提比例为1.06%。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为71.53%，相比上年同期下降1.13个百分点；有息资产负债率为38.04%，相比上年同期下降0.29个百分点。

2022年，公司流动比率为0.58，速动比率为0.11。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为国泰君安证券股份有限公司、魏玉荔，取代了此前的姚建华、申万宏源证券有限公司。在具体持股比例上，深圳钦舟实业发展有限公司、郎华军、夏积龙持股有所下降。

值得注意的是，根据年报数据，东百集团41.79%股份处于质押状态。其中，第一大股东福建丰琪投资有限公司质押3.20亿股公司股份，占其全部持股的69.05%。

筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为4.22万户，较三季度末增长了1.43万户，增幅51.26%；户均持股市值由三季度末的12.85万元下降至10.09万元，降幅为21.48%。