乐居财经 兰兰 4月24日，德必集团(300947.SZ)发布2022年年度报告。

2022年，德必集团实现营业总收入7.79亿元，较去年同期下降18.44%，归属于上市公司股东的净利润为3249.39万元，较去年同期下降68.84%。

从营业成本构成来看，2022年商业服务业营业成本为4.56亿元，同比降20.98%；分产品来看，租赁服务营业成本为3.06亿元，同比降23.68%；会议及其他服务营业成本为1.5亿元，同比降14.81%。

2022年德必集团经营活动产生的现金流量净额4.35亿元，同比降28.43%；投资活动产生的现金流量净额-3.96亿元，同比降47.57%；筹资活动产生的现金流量净额-3.25亿元，同比降481.38%。

2022年度，德必集团现金及现金等价物净增加额为-2.86亿元，较上年同比下降167.24%。

报告期内，德必集团经营活动产生的现金净流量为43,485.96万元，本年度净利润为3,194.65万元，差异率为1261.21%。

德必集团称，该差异主要系根据新租赁准则支付给上游出租方的房租成本计入筹资活动现金流出，不再计入经营活动产生的现金流出，导致公司经营活动产生的现金净流量与净利润存在较大差异。

资料显示，2020年-2022年，德必集团负债率分别为34.15%、74.83%、78.23%。

据公告，德必集团作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。