张先生贷款100万，年化利率4.35%，三年先息后本，贷款中介费1%。

A:100万的利息是融资成本（1%的中介费忽略掉）

B:100万的利息是融资成本（1%的中介费用也要算作成本）三年利息130500

当没有B选项的时候，一半以上的借款人会只考虑A利率作为成本，忽略计算中介成本，当有B选项的时候，绝大多数人会把中介费用也算做成本，三年总成本140500，

实际上借款人的融资成本是C：140500/（100-1）≈141900。借款人需要在签约公正后先支付1万的中介费，随后银行放款100万，也就是说借款人一出一进，实际拿到了99万，还款合同写的按照100万还款。

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告诉你的成本，只是他想让你简单理解的成本。会有人说，为什么要找中介，就像请客吃饭一样，绝大多数人都会选择去饭馆、饭店吃，都知道自己动手做饭便宜干净，但还是有部分人图省心、好面子、没那手艺。