中证智能财讯 南国置业（002305）4月29日披露2023年第一季度报告。报告期内公司实现营业总收入1.95亿元，同比下降58.60%；归母净利润亏损1.64亿元，上年同期亏损5855.79万元；扣非净利润亏损1.65亿元，上年同期亏损5889.77万元；经营活动产生的现金流量净额为3.04亿元，上年同期为-17.68亿元；报告期内，南国置业基本每股收益为-0.0944元，加权平均净资产收益率为-8.12%。

数据显示，2023年一季度，公司毛利率为5.58%，同比下降10.08个百分点，环比下降3.89个百分点；净利率为-92.53%，较上年同期下降76.98个百分点，较上一季度下降90.42个百分点。

2023年一季度，公司加权平均净资产收益率为-8.12%，同比下降6.11个百分点，环比上升26.09个百分点。

截至2023年一季度末，公司经营活动现金流净额为3.04亿元，同比增加20.72亿元，环比下降43.59%，主要系房地产项目销售回笼资金比上年同期增长所致；筹资活动现金流净额-7.57亿元，较上年一季度末下降5.02亿元，主要原因是归还部分股东借款所致；投资活动现金流净额7378.63万元，上年同期为-7.43亿元，主要因为收回对参股项目部分股东借款所致。

2023年一季度，公司营业收入现金比为577.66%，净现比为-185.61%。

资产重大变化方面，截至2023年一季度末，公司货币资金较上年末减少15.45%，占公司总资产比重下降1.24个百分点；存货较上年末增加0.38%，占公司总资产比重上升0.62个百分点；应收账款较上年末增加28.41%，占公司总资产比重上升0.23个百分点；预付款项较上年末增加67.13%，占公司总资产比重上升0.08个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年一季度末，公司合同负债较上年末增加77.55%，占公司总资产比重上升2.74个百分点；长期借款较上年末增加14.18%，占公司总资产比重上升1.52个百分点；应付账款较上年末减少16.59%，占公司总资产比重下降0.96个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少3.68%，占公司总资产比重下降0.27个百分点。

2023年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了此前的李俊、陆利国。在具体持股比例上，曾林森、陈凯、刘人萱、姚新华持股有所上升。

筹码集中度方面，截至2023年一季度末，公司股东总户数为7.1万户，较上年末下降了8726户，降幅10.94%；户均持股市值由2022年末的6.33万元下降至5.74万元，降幅为9.32%。