投资估算是在研究并确定建设项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的方法。

投资估算的作用：1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。2、项目可研阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，项目估算不能随意突破。3、项目投资估算是设计阶段造价控制的依据。4、项目投资估算可作为项目资金筹措以及制定项目建设贷款计划的依据。5、项目投资估算是核酸建设项目固定资产需要额和编制固定资产投资计划的依据。6、投资估算是建设工程设计、优选设计单位和设计方案的依据。

项目投资估算阶段划分和精确度要求：项目建议书阶段，正负30%；预可研阶段，正负20%；可研阶段，正负10%。

投资估算编制要求：1、应根据主体专业的设计阶段和深度，结合行业特点，采用合适方法，对估算进行编制。2、应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高不降低估算标准，计算合理。3、口径一致原则。4、全面放映建设项目建设前期和建设期的全部投资。5、应对影响造价变动的因素进行敏感度分析。6、应满足控制初步设计概算的要求。

项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算发，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算法，如指标估算法。

生产能力指数法，又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目的生产能力和投资粗略估算同类单生产能力不能的拟建项目静态投资的方法。计算公式：拟建项目静态投资=已建项目静态投资*（拟建项目生产规模/拟建项目生产规模）x*f（综合调整系数），X是生产能力指数。已建类似项目和拟建类似项目生产规模的比值在0.5-2直接，X取值近似1；已建类似项目和拟建类似项目规模比值在2-50之间，1靠增大设备规模来达到时，X取值近似0.6-0.7；靠增加规格相同设备的数量达到时，X取值近似0.8-0.9。

系数估算法，又称因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他敷设配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法。国内常用的为设备系数法和主体专业系数法，世行常用的是朗格系数法。设备系数法是以拟建项目的设备购置费为基数。拟建项目静态投资=拟建项目当时当地价格的设备购置费*（1+F1*P1+F2*P2.....）+I。F为调整系数。P为已建类似项目中建安费及其他费等于设备费的比例。I拟建项目的其他费用（另加或者独立计算的费用）。主体专业系数法和设备系数费基本类似。朗格系数法是以设备费为基数，乘以适当的系数来推算项目的静态投资。

比例估算法，根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。