一个好的休闲农业项目能够立足于区域、市场、口碑，绝不仅仅只是其经营内容要有其独特性，当然这是根本。除此以外，还有很多需要注意的地方，比如地理位置、区位条件、资源管理与利用、经营模式以及许多相适应的理论作为项目的支撑。今天亮眼辩景为大家介绍“核心-边缘理论”，她对于休闲农业项目经营者来说，在项目开发前的“项目选址”有非常重要的指导意义，所选区位的好坏直接决定着休闲农业项目建成后的盈利能力，所以我们不容忽视，现就分享与大家，希望能对各位有所启发和帮助！

一、“核心-边缘理论”概念

“核心-边缘理论”是解释经济空间结构演变模式的一种理论。它的全部价值在于提供了一个关于区域空间结构和形态变化的解释模型，将这种关系与经济发展的阶段相联系、与一些区域经济理论结合在一起，为休闲农业项目经营者提供理论工具。

二、“核心-边缘理论”应用

“核心-边缘理论”是指导经济发展的理论之一，它对项目布局与空间结构的变化也具有较高的解释价值，在一定程度上对休闲农业的选址与发展具有决定性。这一理论对休闲农业格局的空间认知、具体项目选址及规划蓝图、客源市场的定位都具有积极的指导意义，以下亮眼辩景结合休闲农业发展的四大核心，让我们用“核心-边缘理论”来看，究其该如何运用？

1.市场

休闲农业的发展离不开市场，靠近城市边缘的地方，将会拥有一个比较稳定的客源市场来支持休闲农业项目的发展。我们在项目选址时就应以城市为中心作为参照物，城市边缘作为我们项目的选址地，这样将保证我们稳定的客源市场。

2.经济

休闲农业项目的发展取决于消费人群，消费程度的高低将决定消费的能力。所以我们的项目选在靠近城市的周边，尤其是一线城市，一线城市的客源有较好的经济能力，也便有一定的消费能力，所以使得休闲农业项目在此能得到更好的获利。

3.交通

对于休闲农业项目来说交通是一个重要的方面，休闲农业项目与客源地连接，形成两点一线甚至是多点一线的交通路网，使城市客源都能顺畅地通往项目地。另外，项目地在交通便利的地方也有助于游客出行。

4.景区

休闲农业项目其实可以作为一个环境优美景区的配套，景区内多种多样的休闲设施和特色项目吸引游客前往。如果说市场生产客源，那么优美的景区及方便的配套就是吸引游客来项目地游玩的吸引之处。要想吸引游客到项目地，项目可选在有特色的景观边缘及景区内，依托景区来发展其休闲农业项目。

亮眼辩景认为，开发休闲农业项目前，其区位应首先选择在大城市周边的农业地带，而且休闲农业项目的选址一般多集中在靠近客源市场、经济较发达、交通条件较好的“核心”，如城市郊区、沿海经济发达地区、旅游业较发达的旅游景区等。“核心-边缘理论”及其相关的空间圈层理论对休闲农业的发展都具有重要的指导意义。

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