脑洞大开】你知道吗，其实咖啡可以这样制的：一定条件下CO+2Fe==Coffee，那么2CO+Ca+Al是什么呢？关注微信公众号：sw-e23，回复“咖啡”查看答案。

错过了阿里巴巴的港交所终于将在年底迎来一个巨无霸的IPO。刚刚被马云挤下首富位置的王健林名下大连万达商业地产股份有限公司”(下称“万达商业”)赴港上市计划预计将在年内达成。预计募资额超过100亿美元，上市后，王健林将重返中国首富。

根据招股书，大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。此外，王健林直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着，王健林以及王思聪拥有万达集团100%股权。

万达商业的股权架构图如下：

未整体上市"留一手"马云还能"坐"得住吗?

9月23日，胡润中国百富榜发布，借助阿里巴巴上市，阿里巴巴集团董事会主席马云及家族以500%的涨幅、1500亿元人民币资产成为中国大陆新首富。而万达集团董事长王健林则以50亿元之差居于次席。不过，随着万达商业地产将创年内港股最大IPO，首富之争短期或见分晓。亿翰智库张化东、克而瑞机构朱一鸣认为，在资本市场和产品市场建立双品牌以及获得较低成本的资金，是万达商业上市的重要原因。此次未打包上市的电商、文化和金融业务或将单独上市。

首富之争年底见分晓

IPO造富神话连续上演。

就在马云跑到香港为阿里巴巴 IPO 路演演讲的第二天，王健林旗下的核心企业大连万达商业地产股份有限公司已将招股书提交香港交易所。

作为内地最大的商业地产公司，万达这次上市资产中包括物业销售、物业租赁与管理、酒店经营等板块，根据招股书，截至2014年6月末，万达商业地产总资产5040亿元，累计持有物业1684万平方米。其中，2014年上半年净利润49.17亿元，预期全年净利润不少于199.33亿元。

据悉，万达商业地产最早将于今年年底在香港挂牌上市，筹资规模有望在50亿到60亿美元之间。按照最低发行10%股份的比例计算，万达商业地产的市值最高将达600亿美元。

按公开的资料显示，本次IPO前，万达商业地产由万达集团持股51.07%，王健林直接持股7.93%(另外，王健林妻子林宁持股3.72%)。而万达集团由大连合兴持股99.76%，王健林直接持股0.24%。至于这个大连合兴，王健林直接持有其98%股权，另外2%由其子王思聪持有。由此测算出，王健林直接持有万达商业地产57.98%的股权，算上其妻子和儿子的股份，则超过62.88%。

仅计算王健林直接持有的个人股份57.98%的价值，按照万达商业地产计划IPO目前的最高估值600亿美元计算，王健林的个人财富将超过马云。也就是说，年底万达商业实现上市后，王健林或重回首富宝座。

未整体上市“留了一手”?

此前曾有传言万达整个集团将整体上市，根据万达商业地产此次的上市架构来看，万达集团旗下众多的业务板块中，仅包括了万达广场、万达城、海外物业、万达酒店集团(香港)、英国圣汐游艇公司;而万达院线、大歌星、文化旅游、儿童产业及百货和美国AMC等并不在这一序列。

未能实现集团整体上市，万达是否“留了一手”?

张化东认为，购物中心、豪华酒店和销售物业是组成此次万达商业地产上市的主体部分，而没有纳入进来的众多板块，包括院线、百货等，尚未到业绩收获期，未来都不排除单独运作上市的可能。

朱一鸣对万达的电商、文化和金融业务未能列入上市主题，表示“失望”，认为万达板块整体盈利能力下降，产品及运营模式有待改善。此外，持有物业经营效益较低，未来前景不明。

王健林：清华北大不如胆子大 哈佛耶鲁不如自己敢闯

来源：第一财经日报

作者：蔡胤

在北京CBD东侧，有一片棕色的建筑群，这个庞大的商业综合体的一层，有许多入口，有些通往酒店，有些通往超市，有些通往商场，有些通往电影院。其中有一个入口，常年铺着红地毯，大厅右侧玻璃墙的角落常年摆放着花草，从这里进出的工作人员大多穿整齐的黑色西服，挂蓝色的工牌，脚步匆匆。

这个入口通往的是王健林的商业帝国。不外出的时候，福布斯2013中国富豪榜首富王健林每天早晨7点，从这道门进入这家名为大连万达集团的公司总部。

这个1988年创立的民营企业，至今以3800亿元总资产为外界熟知，建了100座万达广场，买下了美国AMC,买下了圣汐游艇，备受瞩目，也常引争议。

与北京东三环国贸区域或尖或圆的建筑不同，上述万达集团总部的大楼方正、不偏不倚，立在建国路的北侧，看起来甚至有些缺乏想象力。

这如同王健林其人。常年穿黑色西服，浅色衬衣，一双轻便的黑色皮鞋，步伐语速皆快，眼睛里似乎从没有过恐惧，也没有过悲喜，回答问题不需要太长时间思考，似乎永远踏在自己的节奏上。

这被认为与他的从军经历有关。

生长于四川的王健林1970年入伍，直到1986年才从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，随后于1989年开始担任大连万达集团董事长。

从创业伊始，军事化作风的王健林，管理之严苛为员工熟知：“决定了你若不做，就罚款;对工作的基本要求就是令行禁止。”直到如今，万达依然以考评严格著称，管理层若完不成任务，很可能会被新的人选替代。

根据王健林的描述，他1988年创立万达时，借了50万元注册，进入地产行业。随后的26年里，他做了两个相对重要的决定，一是1992年走出大连到广州开发项目，二是2000年前后考虑转型做商业地产。

从住宅向商业地产转型，起初并不顺利。沈阳一个商业地产项目，在三年间打了222场官司。王健林在多个场合对媒体回忆过那段时间的生活：“每天去公司什么事都不用做，专门应付打官司。”

后来的故事很多人都知道了。截止到目前，万达已在全国开业100座万达广场。

对于万达模式的成功，王健林有过一句被广为传播的话：“亲近政府远离政治”。对此，他的解释是，“跟组织打交道，不是跟个人，不要希望跟哪个高官成为铁哥们，结成利益联盟”。而关于如何区分组织和个人，他用家常话解释道：“就是可以相互看望，但不要有钱财走动。”

2013年，福布斯中国富豪榜公布，王健林成为了当年的中国首富。

关于为什么还“日复一日拼命”，他的回答是：“希望2020年成为世界一流企业，超级企业，我能实现人生的价值。”

目前，王健林所掌管的万达，存在商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。他近期在昆明接受《第一财经日报》等媒体记者采访时说，他目前的主要精力已经不在商业地产和酒店项目上，而是在文化旅游的发展上。

“文化产业未来的收入也许不能在万达排第一位，但一定是我心目中最核心的业务。”按照王健林的计划，文化旅游以及电子商务，将要成为万达新的支柱产业。

其中，作为万达文化旅游重点项目，目前已在长白山、武汉、西双版纳和广州等地布局10个左右文化旅游城，远期计划数目将达到20座。

住宅市场出现调整，商业地产被指过剩，近年来，房企对于文化旅游地产的热度一路攀升。对此，协纵国际集团创始合伙人黄立冲曾对本报记者分析称，单纯的旅游项目回报期相当漫长，开发商一贯的做法是，获取土地后，先把商业、住宅建

起来，最终，卖掉物业仍是旅游地产项目真正收回投资的渠道。黄立冲认为，旅游地产的运营管理能力，才是决定开发商能否成功的关键因素。

虽然时常受到“文化旅游本质仍是房地产”的质疑，王健林仍然想下好文化旅游这盘棋。无论是这些项目中的电影乐园还是大型秀，他都要求聘请国际一流团队，聚集人气。

目前，万达商业地产已向港交所提交上市申请。9月曝光的招股说明书显示，包括长期投资物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营在内的三大业务板块，将被纳入到万达商业地产上市公司。

有分析人士指出，目前港股市场对内地房企颇为谨慎，决定股票价格的关键因素包括规模，也包括在一线城市的土地储备。未来，高杠杆运营的万达商业地产，如何合理负债，也是万达需要回答资本市场的问题。

王健林认为这些并不是问题。在他看来，风险总与收益并存。

2012年9月，王健林在美国哈佛大学演讲时说过这样一席话：“什么清华大北大不如胆子大，什么哈佛耶鲁不如自己敢闯，机会是闯出来的，哪有算出来的。”

\众石：中国首富王健林能否挑战“外星人”

来源： 中国青年网

万达从2005年就想要上市，目前拥有两家上市公司，但是万达主业商业地产业务至今仍未上市。万达商业地产和万达院线甚至都“主动”折戟A股IPO。

尽管商业地产历来是万达集团旗下的重头戏，但在此次万达商业地产的招股书中，处处显露“去地产化”痕迹。王健林也在此前多个场合表示，万达不是单纯的开发商，而是人们线下生活消费及文化娱乐的综合消费平台提供商。

当中国知名导演和明星们热衷于去国外“拿大奖”时，王健林却在思考这些问题：中国电影市场已连续多年保持30%以上的复合增长率，即便是保守估计，2018年前中国电影票房收入也将超过北美，在2023年前达到北美票房收入的两倍左右。他的结论是，“世界电影市场的发展前途就在中国”;“世界电影人士谁更早认识到这点，谁更早与中国合作，谁就能更早受益。”

有王健林这种“底气”的中国文化人不多，而能以其强大的资金实力和运营能力，把愿景变成行动的人，更是凤毛麟角。不过，就电影业而言，从渠道到内容是“惊险的一跃”。即便王健林布局文化产业的战略意识相当清晰，但有些“绕不过去的坎儿”，是不可能回避的。