交易价值的公允性，即熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格。公允性基于信息对称、双方自愿和公平交易三个条件，则在评判交易价值的公允性时，应该重点关注评估方式、评估假设、评估报告的合理性和可靠性。

比如资产评估机构是否具备权威证书、是否具有独立性；评估假设前提、资产价值计算、重置成本衡量是否有充分合理依据，是否根据行业、历史未来变化趋势进行了严谨分析；评估方法是否得当；评估参照对象是否具有合理性；评估报告与其他测算/评估报告是否存在重大差异及其原因等。

02

盈利能力可预测性

盈利能力预测最重要的是关注两大表（利润表、资产负债表）和两大报告（审计报告、盈利预测报告）。

利润表是收入、费用和利润要素内容的具体体现，收入方面重点关注近三年营收的稳定性、产品销售是否严重依赖关联方等；费用方面重点关注各项费用率与行业相比是否存在异常突出项、主营业务税金和所得税是否与收入匹配；利润方面重点关注近三年盈利的稳定性、毛利率与行业相比是否异常等。

资产负债表重点关注企业是否存在巨大应收款、借款未偿还等异常项，以及资产折旧减值等是否不合理。

审计报告重点关注审计机构的权威性，以及报告中提出的保留意见或者强调事项。

盈利预测报告重点关注假设条件是否合理、预测是否有充分依据和分析、预测数据与历史数据以及管理层讨论与分析中涉及的数据是否存在较大差异。

03

资产权属完整性

标的公司资产权属的完整性重点关注三个方面，即标的资产是否已取得相应权证、标的资产是否存在争议或限制、标的资产的完成性是否充分披露。

重要的资产权证包括土地使用权、房屋建筑物相应权证，以及特殊行业所需要的权证或者资质证书，如采矿权证、药品食品注册证、特许经营许可证等，以上权证要重点把握其办理情况，或者未办理的原因及相应措施。

标的资产可能在以下方面存在争议或限制，一是标的资产是否存在抵押、质押等情况，二是标的资产是否存在作为较大债务金额的担保的情况，三是标的资产是否涉及行政处罚的情况。若有以上情况，需要标的公司做出风险提示，并明确解决措施。