买卖房产对于大多数人来说都是一笔巨额的资金交易，对于买卖双方来说设计的金额都比较大，因此，为了保障双方的资金安全，在进行房产交易的时候，大家最好都要选择资金托管，来保证资金安全。那么什么是资金托管？资金托管需要哪些资料？

什么是资金托管？

资金托管主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金托管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金托管需要买卖双方都在托管银行开有账户，银行是资金的托管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

办理资金托管需要哪些材料？

买方到场，配偶不需要到。如不能到场，可以代办，需提供代办人及被代办人身份证原件。在网签之前，买方和卖方需要在托管银行各办理一张银行卡；在过户之前，买方只需在前一天把钱转账到买方银行卡即可。

1、本人身份证；

2、银行一类卡；

3、房本原件；

4、 买卖双方签订的资金划转协议；

5、二手房买卖合同

6、网签合同

是否能够办理过户，或者不知道房子该选择哪种方式过户费用最合理，就找快过户房产咨询师帮您吧！

资金托管流程有哪些？

1、买卖双方开卡

2、生成托管账户

3、买卖双方到银行柜台转账或买方通过网银转账

4、缴税过户

5、放款

建委资金托管对资金划转的要求是什么？

1、托管金额：可以分笔多次划转，但必须在过户前把所有的托管资金转足额；

2、可以通过银行柜台转账也可以通过网银转账；

3、可以从别人的账户中往外转账，也可以从本人账户中转账。

以上就是关于自己托管办理流程和所需资料的全部内容，如果要办理资金托管不会耽误大家时间，一般当天上午托管可以当天下午过户；当天下午托管第二天上午可以过户，上午在11点前完成资金的托管转账。