限价商品房是限价格限套型的普通商品住房，主要是政府为了解决中低收入家庭住房困难的举措，限价商品房有规定的价格、建筑标准和销售对象。限价房每年的政策都会有些不同，主要根据所在城市人民政府的批准条件。那么，2018年限价商品房的申请条件和购买流程又有哪些？

限价商品房可以交易吗？

1.办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

2.限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

限价商品房申请条件有哪些？

1.申请条件（以天津市为例）

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：

（1）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

（2）家庭上年人均收入低于3万元；

（3）家庭住房建筑面积不超过60平方米；

（4）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

2.家庭人口

（1）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；

（2）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；

（3）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

3.家庭住房

（1）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；

（2）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

限价商品房购买流程有哪些？

1.一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。

申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示；初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审；复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

2.户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示；市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

3.落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。