大家平常在资产评估报告中经常看到评估基准日和报告日，这2个日期分别代表什么嗯，现在就由金诺评估来解释给大家。

一、资产评估基准日

　　（一）资产评估基准日的概念

　　资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效的服务于评估目的。资产评估机构接受客户的评估委托之后，需要了解委托人根据评估目的及相关经济行为需要确定的评估时点，也就是委托人需要评估机构评估在什么时间点上的价值。这个时间点就是资产评估基准日。

　　（二）资产评估基准日的作用

　　１.明确评估结论所对应的时间点

　　资产评估是为特定的经济行为服务的，这个特定的经济行为是存在实效性的。评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用。评估基准日通常是现在时点，即现时性评估；也可以是过去或将来的时点，即追溯性评估或预测性评估。

　　（１）现时性评估。如果评估基日选择的是现时日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的。

　　（２）追溯性评估。如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估。

　　（３）预测性评估。如果评估基准日选择的是未来的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于预测性评估。

　　２.用于确定评估报告结论的使用期限

　　由于实现资产评估所服务的经济行为具有时效性，对资产评估结论的使用也应该规定一个有效期，超过这个有效期，评估报告的结论就很有可能不能有效、合理的反映评估对象及其所对应的市场情况。

　　二、资产评估报告日

　　（一）资产评估报告日的概念

　　按照《资产评估执业准则——资产评估报告》的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。

　　（二）资产评估报告日的法律意义

　　根据目前评估准则的规定以及社会对评估报告的认识惯例，评估报告的法律意义是，在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化及其可能对评估结论产生影响的义务。评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务。
 

以上就是福建金诺土地房地产资产评估有限公司给大家总结的关于评估基准日和报告日的相关内容，如您还有其他关于资产评估的问题，可以联系我们咨询。