分为了三种基本方法:收益法 成本法 市场法

收益法的基本参数，1，是预期收益额

2，是收益期限

3，折现率

成本法中的基本要素

1，资产的重置成本

2，资产的实体性贬值

3，资产的功能性贬值

4，资产的经济性贬值

市场法中的具体评估方法

1直接比较法(评估对象价值=参照物成交价格*（评估对象a特征除参照物a特征)又分为了现行市价法(资产评估价值=参照物售价*修正系数1*修正系数2*…*修正系数n)，市价折扣法(资产评估价值=参照物成交价格*（1-价格折扣率）)功能价值类比法(资产评估价值=参照物成交价格*（评估对象生产能力除参照物生产能力）)，价格指数法(资产评估价值=参照物成交价格*价格指数)，成新率价格调整法(资产评估价值=参照物成交价格*（评估对象成新率除参照物成新率))，市场售价类比法(资产评估价值=参照物售价+功能差异值+差异值+……+交易情况差异值)，成本市价法(资产评估价值=评估对象现行合理成本*（参照物成交成交价格除参照物现杭合理成本）)，市盈率乘数法(资产评估价值=评估对象收益额*参照物市盈率)

2，间接比较法等，

希望对大家有所帮助，公式记住了，就好记住了