金融市场的交易中，除了监管者和第三方担保机构，就是买卖资产的投资人了。虽然金融界有各种惯例、标准和理论体系，但是每个或每一类投资人对投资的定义和采用的资产估值方法都有所不同，因此，产生的资产估值各异。

投资的定义

不同于投机者，其注重短期收益和资产的变现力而在不同投资品之间转换的一类投资人，真正意义上的投资者应先选择其认为价值被低估或有较大上升空间的投资品，然后长期持有至少一年以上再变现。

投资品分价值型和增长型资产，前者属于有定期、稳定收益的资产 如利息、分红等，但是其价格增长比较缓慢，因此其价格回报占总回报的比例较小。相对比而言，投机者寻找短期盈利窗口期，在几天到几个月内，当价格达到需求激增的顶端区域时，如果收益能足以支付各种交易成本并达到收益率目标，投机者会选择迅速将资产变现；中国的房地产炒房现象就属于一种投机行为。

山东思脉特奇企业管理咨询有限公司（SMCTS）建议 投资应更多从长期的风险收益目标出发，在此基础上，选择不同的投资策略 例如 价值和增长, 被动和主动 并/或 行业和资产类型分配等投资组合策略，以最大化投资人所能承受的风险度下的收益率。

资产估值

因为每个投资者对价值的定义都或多或少有所不同，所以资产在不同投资者的眼中，其价值也是不同的。此外，不同资产也有不同的估值方法，即使是同类投资品也有几种估值法可供选择，取决于数据的可获取性。从估值方法的角度考虑， SMCTS就以下几个有代表性的投资品来阐述其投资价值：

• 对以金融资产为代表的股票投资来讲，价值股，相对于增长股，更注重定期稳定利润分红而非股价大起大落，因此，股票的估值也通常是根据未来现金流收入贴现的方法来计算其内在价值。债券、金融衍生合同和房地产也可用此方法估值，只不过不同产品对此方法的具体应用有所不同。
• 对以实物/不动产为代表的房地产投资来讲，房地产可以通过收入、成本和对比同类销售价三种方式来评估其市场公平价值。
• 对于公司并购和项目投资估值来讲，可以通过净现值法、市场增值法、剩余收入法和资本提供者索赔法来进行估值。

综上所述，除了投资者心理因素的影响和信息不对称的限制，也正是由于不同的资产估值方法的存在，同一个或一类资产对每个投资人的价值都有所不同。即使资产的内在价值或公平市场价值在某一时间点是恒定的，但是投资价值对每个投资者来说都是独特、唯一的。SMCTS 认为投资者的长期价值意识有利于金融市场的效率和稳定发展。