在今天（12月28日）召开的2019四川民营企业家新年经济论坛上，四川省工商联主席陈放表示，今年以来，四川广大民营企业家积极应对各种不利因素，主动参与打赢三大攻坚战，为推动治蜀兴川再上新台阶作出了突出贡献。

据透露，今年前三季度，四川省民营经济增加值18483.51亿元，同比增长7.9%，高于GDP增速0.1个百分点，民营经济增加值占GDP比重54.5%，同比提高0.3个百分点，呈现总体平稳、稳中有进的发展态势，为全年经济稳定发展奠定了良好基础。

论坛上，清华大学经济管理学院教授、清华大学中国经济研究中心高级研究员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员、中央电视台财经评论员韩秀云还就未来的楼市、股市等趋势进行了分析与讲解，并就市民投资、企业发展等提出了个人建议。

问题1：楼市咋样？

大城市控小城市放 长线看有涨有跌

就楼市未来趋势，韩秀云分析认为：短线震荡、长线看有涨有跌。其中，人口净流入的城市，房价可能会上涨。

据分析，我国房价上涨的特点主要有：先涨一线特大城市，后涨二线城市、再涨三四线城市。“先从城中心涨，然后向外蔓延。”

韩秀云表示，政府的宏观调控成效已经显现出来。

对于有买房需求的消费者，她建议：第一、现房远比期房好；第二、精装远比毛坯好；第三、贷款远比现金好。“买房可以，但炒房已经没机会了。”

在韩秀云看来，中国的楼市问题是结构性问题。“一二线城市供不应求，三四线楼市供过于求。”具体来说，三四线城市的任务是去库存，现在库存量有所下降，而一二线城市的任务是政府调控，不让房价过快增长。

问题2：股市啥走向？

国家金融改革大趋势是做大资本市场

就股市的未来走向问题，韩秀云认为，国家的金融改革大趋势就是做大中国的资本市场，相信政府会支撑。

为此，她建议企业家们如果在条件允许的前提下，可以走上市融资的道路，抗击风浪；也可以发行股票，拿到真金白银。

而对于个人，则建议可以在条件允许的情况下，在二级市场少选几只股票。同时也可以购买基金、股票型基金、私募资金等。

关于购买股票，韩秀云建议：第一、别每天盯着盘看；第二、别和一只股票谈恋爱，“走了就别回头，卖了就别回购。”第三、别满仓操作；第四、别丢掉主业和抵押房产，只用闲钱炒股；第五、尽量别加杠杆，“最好用自己的钱，别用银行、金融机构等给予你的进行炒作。”