不知道网友们注意到没有，2019年一季度，美国的经济增速超过市场预期的一个重要原因就是：企业库存增加。对此，有不少网友感到疑惑——库存增加，表明企业的产品大量没销售出去，这怎么能增加GDP呢？

企业库存，算进投资中，属于“资本形成总额”

我们要明确GDP的概念，它是“在一定时期内，生产的全部最终产品和服务价值的总和”，它最初是衡量一个国家或地区的生产指标的，并不管你“生产出来的，有没有最终销售出去”。

从支出法角度，GDP = 消费 + 投资 + 净出口，而企业生产的产品，是用来交易的，是为了产生更多的收益，即使暂时还未售出，仍然算进投资中，属于“资本形成总额”。

这里特别强调下，一定是用来“交易”的生产才是纳入GDP核算体系中，反之则不算进GDP。比如，家庭中，丈夫出去上班，而妻子在家做饭、带小孩。这妻子的劳务并不是用来交易的，就不算进GDP中。

二手物品和股票交易不算GDP中

但用来“交易”的并不总是都要算进GDP中。以股票为例，每天都有大量的人买来卖去，但却不算进GDP中。其原因在与，股票交易只是金融产品所有权的转移，并不是“新生产”的。

当然了，现实生活中，股票交易离不开股票交易所或者相关的服务部门，他们提供的服务（收取相关服务费）则是需要纳入GDP核算体系中的。

这种服务平台也出现在二手物品交易中。以大家熟悉的二手房交易为例，咱们老百姓买卖二手房是不算进GDP中，但这些中介提供了为买卖双方完成交易的服务，这中介费是是需要纳入GDP核算体系中的。

为什么买卖二手房不算入GDP呢？

虽然房子是“生产出来的”，但GDP中有个很重要的限制语，即“一定时期内”，且只算一次。二手房，并不是新房，是过去生产的，已经在过去“生产出来”时算入GDP了。

所以，您与2012年买了房子，在2019年再卖出，虽然您赚了很多钱，但并不会算入到2019年GDP中。再引申下，2018年建好的房子，但开发商捂盘，拖到2019年卖出了更高的价格，那怎么算呢？

还是算进2018年GDP中。在2018年建好的，就算入2018年GDP中，没卖出去那就是“库存”呢。且是按照2018年当时的价格算入，并不会将2019年增值部分算进去。现在，网友们明白了吗