中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

成都房贷利率，首套房商业贷款是4.0%的等额本息，公积金贷款利率是3.1%。但是偏偏在成都有一个显眼包银行，利率可以做到更低。

最近成都的某个银行资产破万亿，因为这个好消息，他们做了很多活动，就比如消费贷的优惠利率。目前在官方申请，可以做到一年期的3.4%的先息后本（到期还本），如果是三年期就是3.8%的先息后本（到期还本）。

作为一个熟悉银行业务的人，我负责任的说，先息后本的方式绝对比等额本息和等额本金便宜很多！要知道虽然现在买房的商业贷款利率已经低到了4.0%，但是这个利率的还款方式只有两个选择，一个是等额本息一个是等额本金，其实际利率相当于4.0%的两倍多。买房子从来没有先息后本（到期还本）的还款方式！

我认识一个客户经理，他们说现在为了庆祝资产破万亿还有一个更优惠的活动，利率还可以便宜，计算下来竟然不到2%的先息后本！

这绝对让我惊掉了下巴，这个利率也太低了。要知道现在已经规定了民间借钱，超过4倍的LPR法院是不支持的，而且一般在民间借贷都是一份利也就是年利率12%以上。

而这个活动也有具体的要求，客户经理发给我具体的信息之后，我看到这个要求其实也不是非常苛刻。

首先，贷款的发放时间需要在2023年的9月1日到2024年的3月31日，同时这个贷款需要专款专用，可以用于线下消费，比如家用汽车，电子产品，住房装修，家电家具。但是在消费的时候一定要取得发票，而且发票时间必须是2023年的9月1日到2024年的4月10日。如果满足这两个条件，就会有一个1.5%的贴息，这样算下来，一年期的利率是3.4%，贴息之后的具体利息就是1.9%!连五年期以上LPR利率的一半都不到。只不过补贴单笔不超过3000元。最高可以贴息两笔。

如果借贷40个W,每笔借贷20个W,按照1.5%的贴息计算的话，那就是3000+3000元，也就是说当你的每笔借贷小于20，并且总额小于40的时候，就可以享受到最大优惠。

这个银行简直就是银行同行里的显眼包，这个利率也太低了！银行也太内卷了。没有最低，只更低！