记住买门面的几点建议。

如果你手上有点闲钱，找不到更好的投资项目。近期想投资门面，记住我以下说的几点，特别是最后一点，可以让你买门面少踩80%的坑，一定要耐心看完。

首先我要告诉你，你在网络上刷到高回报率的门面，基本上都是假房源，目前长沙门面，回报率基本上都在5-7个点。特别是总价低的门面，回报率很少有7个点以上。千万不要抱着捡漏的心理到处看，只会越看越没有信心。天上不会掉馅饼，有也轮不到你。

商铺的码头永远比地段重要，再好的地段也有租不出去的门面，再差的地段也有永不愁租的旺铺。选门面的关键是人流导向，小区出入口的门面优先选金角银边垃圾腰。中间的门面尽量不要碰断头路，死角位置不要选，门口有台阶绿化带的不要碰。

商业街区门面慎重选择。商业街区目前长沙严重过剩，在房开手上也是烫手山芋。新建的商业街80%都没有做起来也没有人气，不要去做房开的接盘侠。

最后一点也是最大的坑，专业市场和格子铺千万不要碰了，风险极高，这里就不多说了，遇到这样的项目直接pass掉就行，你以后明白了就一定会感谢我的。

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