房地产行业经过近二十年的飞速发展，在疫情过后，随着大众消费降级，发展速度陡然下降，大型房企的日子也是越来越不好过，恒大、融创接连暴雷，就连头部房企的日子也是过的紧巴巴的，万科可以是顶级的头部房企，这只股票到底怎么样呢？让我们来简单看一下。

01 基本情况

万科A全称是万科企业股份有限公司，同花顺介绍其是中国最响亮的品牌地产开发商。万科企业股份有限公司成立于1984年,经过近四十年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。1991年上市，至今累计涨幅高达1296倍。

02 业绩情况

1992年，万科A营业收入6.61亿元，到2022年增长至5038亿，30年累计上涨761倍。2023年前三季度，实现营业收入2903亿元，同比下滑14.04%，为近二十年来首次下滑。

净利润同时期从1992年的0.7亿元增长至2020年的415.2亿元，28年累计上涨592倍，但是2021年仅实现净利润225.2亿元，同比大幅度下滑45.76%，2022年仅实现净利润226.2亿元，同比微增0.44%。2023年前三季度，实现净利润仅136. 2亿元，同比下降20.12%。

总体来说，万科A经过了前期二十多年的高速增长，在2021年之后，呈现出业绩下滑趋势，主要是房地产行业增速整体下降所致。

03 资产质量

截止2023年第三季度，万科A拥有总资产1.647万亿元，负债1.24万亿元，净资产4071亿元，货币现金1037亿元，资产负债率75.28%，净资产收益率5.45%。

总体来看，资产质量还行，负债较低，优于同行，但是净资产收益率较低。

04 销售毛利率

近几年，万科A销售毛利率呈现出下滑趋势，2018年37%，但是到了2023年已降至17%。

05 分红估值

万科A目前市值1360亿元，动态市盈率7倍，静态市盈率6倍，市净率0.54倍。估值处于较低水平。

连续派现31年，分红总额1030亿元，目前股息率5.91%，全市场排名第114，股息率比余额宝还要高2.14倍，分红还可以。

06 小结

总体来说，万科A表现较好，但是受大环境影响，近几年业绩欠佳。