随着车位市场的发展，有越来越多的车位销售公司腾空出世，那大家知道车位代销与车位包销有什么区别吗？

车位代销是指代理公司代地产商或车位用户寻找合适的买家，代为出租或售卖车位。在承销期结束时，将未售出的车位全部退还给地产商或车位用户的承销方式。

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车位包销是指，开发商把车位的销售权及部分权益打包，以约定的包销价格出让给第三方，由其在协定的期限内代理出售。

车位包销有两种情况：一、代理公司将地产商或车位用户的车位按照协议全部购入，然后再向有车位需求的用户进行销售，盈利或损失都由代理公司自己承担。二、代理公司在承销期结束后，将售后剩余车位全部自行购入。

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二者最大的不同就在于代理公司和地产商之间法律关系的不同，车位代销是委托代理关系，车位包销是购销关系。

车位代销在约定期限内，如果没有将所有车位出售完，那剩余的部分都会退回到地产商，代理公司不承担任何的风险，所以，车位代销的佣金相对较低。

而车位包销在承销期内，没有将所有车位售出去，那剩余部分需全部购入，自行承担损失，所以，车位包销的佣金较高。

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在如今车位市场如此紧张的时候，车位代销、包销的出现，在一定程度上扼制了天价车位的情况，让车位市场能够在正常的运行规律下运转。因为大部分的车位销售公司都具备专业的车位团队，他们会对车位市场进行专业的分析、评估，选择最合适当下环境的一个车位价格，能够尽量做到买方和卖方都能够满意。所以车位代销、包销公司的出现，对目前的车位市场也是有一定的好处的。