楼市“筑底”是个什么东东？

度娘告诉我，“筑底”并非“触底”的误写，而是股市术语，意思是市场或个股经过一段时间的下跌后，很多人不再愿意割肉卖出，股价下跌的势头将被耗尽，个股筑底成功。说形象点就是“补锅”。

虽然是“个股”，但从“很多人不再愿意”来看，“筑底”其实是一个“工程”，一个很多人维护利益的工程。虽然没有人登高一呼，但也心有灵犀。除此之外，当然还有“救市”的功劳。

言归正传，“从短期来看市场已经触底，并不是触底反弹，而是一个缓慢温和的恢复过程。”近日，万科董事会主席郁亮在股东大会上给出了积极强心的论断。

楼市“筑底”对内部来说是“强心”，但对外部却释放了这样一种信号：“欲购从速”，否则悔之晚矣。“悔之晚矣”广大购房者已经不是第一次了，体会可谓深刻：在收入跑不过房价的大背景下，今年买不起房，明年更买不起，努力工作不如买套房子放那儿。

那么，谁在为楼市“筑底”，是开发商拧成一股绳，“很多人不再愿意割肉”吗？

当然不全是。

据中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市宽松政策已超460次，包括放松限购、限贷、限售，降低首付比例、房贷利率，提高公积金贷款额度，“以租换购”既“租出去就算无房”，“安居贷”既“先息后本”，补贴二孩、三孩政策等。最近还有21城市的“限跌令”。这都是在为楼市“筑底”。

那么，“筑底”之后是否会迎来新一轮的欣欣向荣？

泡沫已经做大，少数人的盛宴终有一天会曲终人散，只要坚持“住房不炒”的原则不动摇。

毕竟一边拿着最低工资，买着世界最高价房，一边手持“限跌令”忙乎着“筑底”，不是健康的经济模式。

另据消息，由于烂尾楼的缘故，不少地方的购房者开始躺平“停贷”了，希望扶持购房还要扶上马送一程。