财信发展发布业绩预告，预计2023年1-6月归属净利润亏损3000万元至6000万元，同比上年增63.12%至81.56%。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损 6,000万元–3,000 万元，上年同期亏损 16,267.12 万元，相较去年同期减少亏损 13,000 万元至 10,000 万元。主要原因如下：

（1）本期公司主营业务利润预计 12,000 万元-22,000 万元，较

去年同期 61,530.51 万元，减少约 40,000 万元至 50,000 万元，降幅65%-80%。主要系公司本期交房项目受拿地成本较高、售价下滑等综合影响导致毛利率大幅下降。

（2）本期对存货形成的资产减值损失预计 1,200 万元至 2,200万元，较去年同期 45,930.89 万元，减少约 43,000 万元至 44,000 万元,降幅 94%-96%。主要系 2022 年对存货已进行了相对充分的减值计提。

（3）本期交房确收项目因毛利率低，均无需确认土地增值税税金，故较去年同期相比，税金预计减少 8,000 万元至 9,000 万元。受新增销售减少等原因，营销费用同比预计减少 5,000 万元至 6,000 万元。

财信发展2023一季报显示，公司主营收入19.05亿元，同比上升45.01%；归母净利润-494.3万元，同比下降127.54%；扣非净利润-538.39万元，同比下降131.12%；负债率83.34%，投资收益-4.54万元，财务费用-15.6万元，毛利率6.14%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1508.75万，融资余额减少；融券净流入45.17万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，财信发展（000838）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

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