俗话说“隔行如隔山”，我们之所以会有这种感受，首先是因为对于很多专业名词我们根本没听过、听的似懂非懂等等，今天我们就来说说二手房买卖中出现频率较高的“挂牌”这个词儿。

一、什么是挂牌？

挂牌是指网上挂牌出售的意思，就是在存量房买卖网上管理系统提交要出售房屋的信息以及产权人的信息，提交之后不动产登记中心会对该房屋的基本信息、有无司法限制或者其他限制转让的信息进行审核（如下图）。

二、挂牌这事非做不可吗？

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对于产权人来说

1、只有自己的房屋在不动产登记中心的系统内挂牌审核通过后（如下图），才可以进行签订网签合同等出售事宜；

2、若是挂牌审核未通过，产权人亦能及时发现房屋产权出现了什么状况以便及时解决相关问题；

3、产权人欲出售房屋时，一般会同时委托多家房产经纪公司出售，在产权人与买受人签订房屋买卖合同前，最终居间的房产经纪公司应该先提交挂牌，以确认是否被其他房产经纪公司挂牌而影响跟买受人之间的合同顺利进行。

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对于买受人来说

确认所购房屋已挂牌并审核通过，就可以确定该房屋无司法限制等限制转让的情况，在购买房屋的过程中会比较安心。

三、总结与建议

这么看来，挂牌在二手房交易的流程中显得不可或缺了，可是遇到需要在周末签订买卖合同的买卖双方，是否就只能怀揣着忐忑的心情等待不动产登记中心在周一的时候进行挂牌审核了呢？

当然不是，苏州推出的“苏易登”APP，可以查询到相关房屋的“不动产登记薄”，“不动产登记薄”中会记载是否被查封等事项。