中证智能财讯 阳光股份（000608）3月18日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入3.81亿元，同比下降32.84%；归母净利润亏损3.84亿元，上年同期盈利6426.91万元；扣非净利润亏损3.92亿元，上年同期盈利5685.45万元；经营活动产生的现金流量净额为1.59亿元，同比下降25.58%；报告期内，阳光股份基本每股收益为-0.5123元，加权平均净资产收益率为-12.94%。

数据统计显示，阳光股份近三年营业总收入复合增长率为16.23%，近三年净利润复合年增长率为-239.23%。

年报称，报告期内公司从事的主要业务包括商业运营管理业务、物业租赁业务以及商住尾盘销售业务。

分产品来看，2022年度公司主营业务中，房地产销售收入2.05亿元，同比下降43.83%，占营业收入的53.65%；商业租赁收入1.19亿元，同比下降21.08%，占营业收入的31.26%；写字楼租赁收入0.30亿元，同比下降30.39%，占营业收入的8.00%。

截至2022年末，公司员工总数为166人，人均创收229.64万元，人均创利-231.44万元，人均薪酬28.59万元，较上年同期分别下降39.31%、640.16%、23.30%。

2022年，公司毛利率为69.09%，同比下降6.65个百分点；净利率为-100.32%，较上年同期下降114.91个百分点。

分产品看，房地产销售、商业租赁、写字楼租赁2022年毛利率分别为69.68%、78.41%、71.76%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.50亿元，占总销售金额比例为37.30%，公司前五名供应商合计采购金额0.36亿元，占年度采购总额比例为42.44%。

数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为-12.94%，较上年同期下降14.97个百分点；公司2022年投入资本回报率为-9.59%，较上年同期下降12.50个百分点。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为1.59亿元，同比下降25.58%；筹资活动现金流净额-2.38亿元，同比增加1.05亿元；投资活动现金流净额1304.51万元，上年同期为-378.54万元。

进一步统计发现，2022年公司自由现金流为-2.71亿元，上年同期为-0.71亿元。

营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.07次，上年同期为0.10次（2021年行业平均值为0.19次，公司位居同行业92/106）；固定资产周转率为7.79次，上年同期为16.98次（2021年行业平均值为22.16次，公司位居同行业52/106）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为32.78次、20.72次。

2022年全年，公司期间费用为1.49亿元，较上年减少3355.74万元；但期间费用率为39.07%，较上年同期上升6.91个百分点。其中，销售费用同比下降25.84%，管理费用同比下降16.18%，财务费用同比下降17.97%。

根据公告，销售费用的变动主要因为尾盘销售代理等销售费用减少；管理费用的变动主要因为公司加强费用管控减少支出；财务费用的变动主要因为公司有息负债规模减少。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司货币资金较上年末减少55.38%，占公司总资产比重下降1.02个百分点；应收账款较上年末增加71.63%，占公司总资产比重上升0.15个百分点；固定资产较上年末减少19.53%，占公司总资产比重下降0.07个百分点；预付款项较上年末减少56.47%，占公司总资产比重下降0.02个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少72.79%，占公司总资产比重下降3.96个百分点；应付账款较上年末增加29.88%，占公司总资产比重上升0.41个百分点；合同负债较上年末减少87.00%，占公司总资产比重下降0.20个百分点；长期借款较上年末减少14.90%，占公司总资产比重下降0.11个百分点。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为34.25%，相比上年同期下降0.61个百分点；有息资产负债率为11.78%，相比上年同期下降3.75个百分点。

2022年，公司流动比率为0.12，速动比率为0.11。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为张依婷、中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司，取代了此前的伍美成、颜琪、黄静艳。

筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为2.98万户，较三季度末增长了882户，增幅3.05%；户均持股市值由三季度末的7.14万元上升至8.49万元，增幅为18.91%。