中证智能财讯 中新集团（601512）8月24日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入24.23亿元，同比增长17.44%；归母净利润8.42亿元，同比下降8.15%；扣非净利润7.89亿元，同比下降13.17%；经营活动产生的现金流量净额为4.38亿元，同比下降51.11%；报告期内，中新集团基本每股收益为0.56元，加权平均净资产收益率为6.69%。

半年报称，公司以园区开发运营为主体板块，以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块，形成“一体两翼”发展格局。按业务性质，分属不同行业，其中：园区开发运营主体板块主要包含产城融合园区、区中园开发运营，一般归属为园区开发；产业投资归属于股权投资业务；绿色公用业务包括新能源、绿色环保服务和城市公用事业服务，一般将上述业务归属于公用事业。综上，公司属跨行业经营,而无论从收入和利润占比还是从竞争力角度，产城融合园区开发运营是最核心、最强的，影响力最大的。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入9.32亿元，同比增长39.05%，环比下降37.48%；归母净利润2.46亿元，同比下降5.59%，环比下降58.75%；扣非净利润1.95亿元，同比下降24.16%，环比下降67.18%。

2022年上半年，公司毛利率为59.85%，同比下降6.35个百分点；净利率为45.28%，较上年同期下降8.30个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为46.81%，同比下降2.46个百分点，环比下降21.19个百分点；净利率为33.66%，较上年同期下降18.63个百分点，较上一季度下降18.89个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为1.94%，同比下降0.30个百分点，环比下降2.84个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为4.38亿元，同比下降51.11%，主要系园区开发应收款因结算周期未到，在本期末未收到回款所致；筹资活动现金流净额6.59亿元，同比增加4.58亿元，主要系公司主营业务持续扩大，资金需求增加，扩大融资规模所致；投资活动现金流净额-8.49亿元，上年同期为-8.74亿元，主要系本期仍是净流出，金额与上年同期相差不大，公司持续进行产业基金投资和区中园投资所致。

2022年上半年，公司营业收入现金比为94.43%，净现比为52.00%。

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为106.82亿元，占净资产的85.06%，较上年末增加1319.81万元。根据财报，公司本期没有计提存货跌价准备。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为45.18%，相比上年末增加0.76个百分点；有息资产负债率为24.87%，相比上年末增加2.55个百分点。

半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为海南中晟资产管理有限公司-中晟价值成长1号私募投资基金，取代了一季度末的华夏基金-中央汇金资产管理有限责任公司-华夏基金-汇金资管单一资产管理计划。在具体持股比例上，金利臣、兴富投资管理有限公司-兴富1号战略投资基金、马群持股有所上升，CPG CORPORATION PTE LTD、宁泉致远58号私募证券投资基金、香港中央结算有限公司持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为2.76万户，较一季度末增长了1643户，增幅6.32%；户均持股市值由一季度末的53.66万元下降至48.63万元，降幅为9.37%。