住房按揭贷款一般分为商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。公积金贷款利率比较低，相对于商业贷款来说非常划算。公积金贷款利率如下较适所示：

武汉公积金最高可以贷90万，相对于此前70万提高了20万，对于想用公积金贷款的人来说是大大利好的。

对于想用公积金贷款的人有两项基本要求要达到：一是必须要有在武汉的购房资格，非限购区域除外。二是公积金缴纳半年以上。公积金贷款新房和二手房都可以使用，本文所讲的针对二手房公积金贷款。

一般来说，公积金贷款前要查询公积金贷款额度，个人可以通过支付宝或微信公众号搜索"武汉公积金”查询个人可使用额度，如果需要更准确的数据可向贷款银行查询。如果额度不够支付除首付外的房款，则需要商业和公积金组合方案。

公积金贷款买方在确定有公积金使用额度和购房资格后银行预审需要准备以下资料：

一、已婚：

1、夫妻双方身份证。

2、夫妻双方户口本。

3、结婚证。

4、夫妻双方个人征信报告。

5、夫妻双方收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）

6、夫妻双方半年工资收入流水。

二、单身：

1、身份证。

2、户口本。

3、双方个人征信报告。

4、收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）

5、半年工资收入流水。

三、离异：

1、身份证。

2、户口本。

3、离婚证和离婚协议（法院判决离婚的提供离婚判决书）。

4、个人征信报告。

5、收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）

6、半年工资收入流水。

如果贷款人是个体工商户要提供营业执照 。

卖方为配合买方公积金贷款需提供以下资料：

1、卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;

2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法