全杭州为什么都热衷于摇一手，原因就是限价造成倒挂，说直接点就是有便宜可捡。当然另一个说法是确定性高。

又便宜又好的东西谁都喜欢，这样就是狼多肉少了，怎么办，只能摇号，凭运气。

那明明可以卖100元东西为什么50元就卖了呢？

原因主要有二大方面：

一、国家层面：房住不炒。用新房限价压制二手价格并制造一个新的价格体系；用倒挂新房拖住一部分购房群体，推迟购房时间，不至于集中推高二手房价；用限价打造出一个从土地供应到终端销售的闭环控制系统。

二、城市层面：财富的重新分配，将利益通过房子分配给城市建设更需要的人群如ABCDE各级人才，或更被照顾的人群如无房户。

有得益必然就有牺牲，被牺牲的就是早早买入房子二套以上的城市居民。5年限售政策的出台更是雪上加霜。也就造就是最难的改善一族，全民抢便宜的时代，市场二手累积，手中的房子卖不出去，价格压制，财富缩水。同时无法置换好房。而新市民，只要摇中一套房子，就弯道超车。将前人辛苦多年积累的财富踩在脚下。

当然，前进道路必有牺牲。只要杭州好，大家都会好。

那么这样的政策会长期持续吗？必然是不可能的。先不管近期各层级经济陷入危机，国家层面的实质性救市政策持续出台，就是利益的重新分配也必然是有时间窗口的，不然时间长了，牺牲的部分群体也会反抗。谁叫得利的一族还得了便宜卖乖炫耀呢。所以如果有机会就抓紧抓住。果断些，不要还在幻想房价会下跌，不要担心月供还不上。倒挂新房是你一生一次的大机会。

一直以来有很多粉丝或咨询客户都会问，摇不到新房是坚持摇还是二手呢？很多人都有这样的焦虑。

有这样的焦虑的大都都是刚需，首套刚需也好，改善刚需也好。都是必须要买一套房子的。所以买二手就意味着看着便宜的房子买不到，心有不甘；继续摇呢，心里也清楚，完全靠运气，运气降临前门会不会关，房价会不会上涨都不知道。

而如果是投资，大概率心态还是不错的，必竟是投资，摇不到也不损失什么，继续摇着呗。

那么应该如何决策呢？我建议：

1、从实际出发，梳理所有需求，明确购房方向、预算、时间节点等，抛弃什么都要的想法，

2、划点购房的范围，楼盘，开盘时间等，在一定时间内安心按顺序摇号，不求最好，只求可以摇到相对合适新房。同时，寻找可以提升中签率的各种可能（多房票参与，虽有成本增加，但相对于完成任务也应该是划算的）

3、到时间节点时，果断放弃幻想，转战二手。

这里最重要的是全家达成共识，有一个明确的作战方案，包括目标、方向、策略、时间等等。量化量化量化。然后按计划执行。最后再增加一个市场政策变动后的预案调整方案。之后就是安心做事了，该是你的总会是你的，不是你的再焦虑也没有办法。有便宜能占就占，不能占也是命。

祝大家都心想事成。

还不清楚方案怎么做的可以来找我咨询

想买二手房的可以来找我陪你买。