最近我看到很多朋友都在发转贷，那这个转贷是什么意思，靠谱吗？

首先这个转贷其实也是贷款的一种，那么肯定也是有利有弊的。这个所谓的转贷并不是很多朋友理解的，我原来房贷30年，利率5.8%，我办了这个转贷以后就成了30年，然后年化变成3.3%了，这一下就省了几十万上百万的利息。

其实这个贷款就是企业经营贷，要求你名下要有营业执照，至于时间长短、是否正常经营全国各城市、各银行的标准不一样，反正你名下要有公司，以公司的名义向银行申请一笔金融贷款，然后以法人的房产做抵押，大概就是这么个意思。

​比如说你之前房贷200万，你自己想办法也罢，中介给你想办法也罢，找人过个桥先把这200万还清，然后再以经营贷的名义申请，再把房子抵押给某银行，再贷出来200万。如果说你之前是年化5.8%，现在年化是3.3%或者3.1%，讲真的还真能省不少钱，少则几十万，多则上百万的利息都是能省出来的。就是去掉你过桥的成本，付给中介的手续费，反正也还是省钱，这里说的就是好处。

既然有利，那其中也有弊端，主要是体现在两点。

一是周期短，二是续贷有风险。

所谓周期短，就是这种产品多数都是五年或十年，然后续贷的风险就是比如五年到期后，那银行不给你续贷，那你就一下还清这200万本金，中介可能会告诉你没事，肯定可以续贷的，但是我在这里负责任的告诉你，这绝对是忽悠，也许有的可以续，但是绝对不是100%都可以的，那万一你刚好碰到了不给你去怎么办呢？

所以在我看来这个产品，它是有利有弊，并不适合所有人，因此我提醒所有的粉丝朋友们，如果你想办理这个产品，一定要对自己未来几年的收入，未来几年的现金流做一个客观的充分的评估，防止可能发生的意外。