扬子晚报网8月22日讯（见习记者 王灿）扬子晚报/紫牛新闻记者从中国人民银行网站获悉， 2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。和上月LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。

金融机构发放短期贷款时，利率定价一般参考1年期LPR；发放中长期贷款，比如制造业中长期贷款、固定资产投资贷款和个人住房贷款等，参考的是5年期LPR。本次5年期以上LPR下调，对个人住房贷款利率将会产生影响。

对于新发放的贷款，叠加央行5月15日发布的首套房贷利率可在LPR基础上减20个基点的下限，若所在城市执行这一下限，首套房贷利率最低可至4.1%。二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点，最低可为4.9%。对于已经办理过住房贷款的居民，如果选择了利率随LPR浮动，也可以在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后调整。

利率下调15个基点，最直接影响在于购房成本下降。按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出将近90元，未来30年内共减少利息支出将近3.2万元。

此前，2022年1月20日，央行宣布LPR“双降”：1年期LPR较前一个月下降10个基点，为3.7%；5年期以上LPR下降5个基点，为4.6%。2022年5月20日，1年期LPR与前一个月报价持平，为3.7%；5年期以上LPR下调15个基点，至4.45%。加上此次下调，2022年1月至今，1年期LPR共下调15个基点，5年期以上LPR共下调35个基点。