8月1日，交通银行发布了一则公告，表示自11月1日起，调整提前还款补偿金收费标准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

这则消息一出，再结合近期提前还贷的讨论、保交楼的政策、楼市形势的不确定，迅速登上热搜。

就在傍晚，消息已经被删除。

简单回顾一下。

8月1日，交行发了公告：为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。经调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

公告原文

交行还提到，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

对此，有网友表示“这样搞，提前还的人会越来越多”“闻所未闻”，也有网友表示其实“一直这样的，提前还款app就显示收1%手续费”。

来自微博

住房贷款一直是银行最优质的贷款业务之一，对于提前还款，银行都有相关规定。

根据我们此前的调查，目前主流的做法是：在满足一定年限之后，不需要付违约金或补偿金就可以提前还款，只需要提前预约。

目前，交行已在官网删除了“提前还款补偿金收费”公告。

记者以购房者身份致电交通银行浙江省分行时，工作人员表示：没有正式通知。不清楚网络上的消息。

易居研究院智库中心研究总监严跃进，在看到消息时就发表了评论，得知这项规定被删除，又补充了评论。在他看来，交行撤回公告，说明这个事还有争议。

易居研究院智库中心研究总监

严跃进

交行这次撤销，当然跟大家对这件事情的关注是有关系的。

银行的出发点，可能是大家都提前还房贷的话，房贷任务完成不了，增加了很多工作量等等。但如果站在购房者的角度，涉及到征收1%补偿金，最终都是要购房者来承担的，购房者肯定不乐意。可能购房者本身是为了省钱才提前去还的，这样一操作反而增加了他提前还贷的成本。

当然有一种风险我们要注意，有些购房者把贷款还掉，然后房子没有贷款解押后，又拿房子去做经营贷，拿经营贷去炒房。但这个事情我认为是监管层要注意的，要注意管控有些变相套虚、低利率贷款的行为。