近日
一则“南宁房贷年龄期限
可延长至80岁”的信息
在朋友圈热传
话题随后冲上热搜榜
“80岁也能贷款买房，
是不是有点夸张了？”
这是大部分网友的反应
其实这个80岁并不是指80岁还能贷款，而是指贷款到期的时间最晚可以到80岁。举个例子，50岁的购房者，最多只能申请30年贷款，正好是到80岁。
没想到还房贷这事
居然也“卷”起来了
昨天（2月16日）
南宁楼盘一张印有
“贷款年龄最长达100岁”的海报
刷屏网络
据这份海报显示，建发房产旗下“建发·玺院”“建发鼎华·北大珑廷”等10个小区称，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，在楼盘合作银行办理按揭贷款时，最长可贷至100岁，具体贷款政策以各大银行输出为准。
此举，被网友解读为，购房还贷至100岁，调侃为“贷贷相传”。
对此
多方进行了回应
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楼盘销售：起初回应海报内容属实，实际就是接力贷；但随后又改口海报非公司所发。
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开发商：未出过相关海报。
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民生、浦发银行等：最长可贷至100岁信息不实。
澎湃新闻以购房者的身份拨打了海报上相关楼盘的电话咨询贷款一事，楼盘销售人员表示，海报上的内容属实：“实际就是接力贷，以父母的名义来购房，子女作为接力贷的共同贷款人，贷款人年龄加上贷款期限最长就能贷到100岁。这样其实还贷压力小很多的。”
对于具体如何贷款，该楼盘销售称，只要征信正常，具体要贷款人提交资料后银行来判定。
但当澎湃新闻同日再次联系时，接听的工作人员却改口表示，海报并非其公司所发，公司旗下也无员工发表过这张网传的海报。
至于开发商建发房产南宁方面则表示，他们从未出过网传的营销海报，公司也没有这样的政策。
据北京商报此前报道
与建发房产南宁方面合作的
包括民生银行、浦发银行等商业银行
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民生银行相关客户经理曾向北京商报表示，目前该行借款人年龄+期限为可贷至70周岁，“没有能贷到100岁的情况，有点夸张”。
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浦发银行官网公示的房屋按揭贷款期限最长不超过30年。
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同样，中信银行官网公示的房屋按揭贷款期限最长30年，如房屋已使用年限超过10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。
记者走访沪上多家商业银行后发现，尽管表述各不相同，但目前上海大部分银行规定的房贷到期年龄上限是70岁或75岁。
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如中国农业银行就规定，房贷申请人的年龄加贷款期限之和不超过75年。
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中国工商银行也是类似75年的规定，但贷款人最大年龄不能超过70岁。
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中国银行则明确，借款人贷款期末年龄不超过75岁。
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上海银行官网显示，个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。
但也有部分银行表示，在具体操作中房贷到期年龄的确有放宽到80岁的情况。“其实之前就有人贷到过80岁，只是没有那么普遍，一案一议。
另一家沪上银行也给出了一种解释——一般而言，该银行一手期房的还款年限是到70岁。但上海地区该银行合作的优质楼盘，条件可以更加放宽，如果借款人属于公务员、金融从业者、医生、教师等职业，最长还款年限可以放宽到不超过80周岁。
大龄购房者越来越多
如果购房贷款人过世了
剩下的房贷如何处理？
金诚同达律师事务所高级合伙人彭凯认为，纯从法律角度来看，购房人过世但钱没还完，债权没有必然灭失，可就借款人的遗产进行清偿，如果有继承人继承购房人的财产（包括这套房产），那么继承人就要承接剩下的银行债务，如果继承人评估后放弃继承，那银行可进行拍卖等处理，剩余金额归国家所有。
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