最近，一位房地产研究专家语出惊人

建议还贷时间延至40年；

建议农民在县城买房；

预售制不应该取消等

......

 

专家的言论瞬间点爆众多网友雷点，“建议专家不要建议”是不少网友的心声。

目前，房屋按揭的贷款年限最长为30年。延长贷款年限，虽然减轻了每月的还款压力，但贷款的总利息也增加了，总体负担不降反增。

 

贷款年限并非越长越好

选择贷款期限之前，我们要根据自己的收入做好预期，分清长期贷款和短期贷款的区别。

 

1、贷款期限

短期贷款的期限一般不超过一年；而长期贷款的期限则是在五年以上。

2、贷款利率

通常短期贷款会比长期贷款利率高。长期贷款一般由银行发放，他们的资金成本比较低。

3、放款速度

一般情况下短期贷款的放款速度更快，手续也更加简单。

 

大家都知道银行一般承接的都是长期贷款，典当行则多用于短期周转，手续简单，放款速度快，金饰、钻石、名表、名包、汽车、房产等物品都可以通过质押抵押等方式，即时到账，解决燃眉之急。

用户选择典当行的原因

01、银行利息虽低，但要求高，不少人都因为征信或是收入等情况而导致申请失败。典当行不核查客户征信和大数据，主要参考客户质押或抵押的资产价值。

 

02、在典当行只要是有价值的物品，都可以质押抵押融资，大到房产，小到汽车、黄金、钻饰、手表、包包等；而银行贷款只是基于房产抵押或者企业、个人信用来发放贷款。

 

03、银行一般都是长期贷款，长期贷款会明确设定还款期限，不得提前还款，客户需要按照约定的年限，每月支付利息；

典当行是短期贷款，随借随还，对于想提前还款的客户没有任何限制，灵活还款更自由。

 

细算账，怎样借钱更合算！

用钱类型

当你急需用、短期用钱时，典当能解您燃眉之急；而银行贷款虽说成本很低，但您只贷几个月，银行也不会受理。

需求匹配

所以当您将要走进典当行融资前，你必须先要想一想，自己的需求是否匹配银行产品，如果不匹配，只是短期周转那一定要来典当行。

灵活择优

“急用”、“短用”是典当融资的两个要点，把握住这两个要点，你就可以充分又灵活地运用典当这个融资的新渠道了。