房贷如果使用公积金就能够省下很多利息，而有些刚开始工作缴纳公积金没多久的年轻人，因为刚需要买房，那么公积金账户只有5000块钱能贷款吗？

 

公积金账户只有5000块钱能贷款吗

公积金办理房贷能不能贷款？能贷多少？主要还是看当地政策、公积金账户类型、是否为首套房三个关键因素来决定的，一般来说只要有公积金账户就能够贷款。

1.公积金账户类型

公积金会根据所属企事业单位不同分为市属公积金、国管公积金、省直公积金三种，而不同类型贷款额度也是不一样的。

例如就以长沙市的公积金账户为例，它的实际贷款额度是按照现有额度乘以指定倍数来计算，5000元就能够贷13万，因为贷款倍数为16倍。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

国管公积金一般只有北京和中央的事业单位，以及其他地区的国有企业会缴纳。一般会以个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

比较普遍的贷款额度计算公式为：

月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限

省直公积金也是以缴存基数来计算贷款额的，不过它还会额外加上缴存余额的5倍，公式如下：

月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。

 

2.当地政策

不同地区、省份、城市对于公积金贷款额度的计算都是不同的，因为还和是否为经济适用房、房屋建筑面积、最高贷款额度等等有关。

既然已经限定了现在只有5000块钱公积金额度能用来贷款，那么决定最后实际额度高低的就是贷款倍数了。

一二线城市，二三线城市、小县城和乡镇地区公积金贷款倍数差别都是很大的，例如长沙市可以达到16倍，换成同在湖南省的四线城市怀化就只有10倍了。

 

3.是否为首套房

公积金用来办理首套房贷款是最有利的，可以享受最高贷款额度和最低的贷款利率，是否为首套房影响的是公积金贷款额度上限。

例如长沙市个人公积金贷款额度上限为70万，首套房利率五年期为3.25%。而北京市首套房公积金贷款最高额度则是120万，它们之间的差距达到了三分之一还多。

那么总的来说，公积金账户无论你有多少钱，只要满足当地公积金政策就能贷款。一般只要连续足额缴纳满12个月即可，部分地区会放宽或缩进时间限制。

 

而有些地区办理公积金贷款是以平均缴存基数来计算的，现有额度只是作为其中一个补充条件，最终得贷款额度还是看是以哪种方式计算得出。