大家都知道，使用住房公积金贷款要比商业住房按揭贷款的利息要低很多，所以使用住房公积金贷款买房，是大多数缴存了公积金职工的首选，但是很多人不知道怎么办理，也不知道住房公积金的利率和额度是多少，下面这篇文章给大家详细的讲解。

一、公积金申请贷款的条件

需要申请普通住房公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

1、申请人在申请公积金贷款前，需要在当地或者是其他地方连续按时足额缴存公积金，并且申请时账号还处于正常缴存状态。

这需要大家注意的是，当地和异地缴存公积金的时间是可以合并计算的;

2、申请人和共同申请人家庭（其中包括了夫妻双方和未成年子女）在本市没有使用住房公积金贷款或者是已经还清住房公积金贷款；

3、申请人和共同申请人具有偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好；

4、申请人需要按照规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;

6、满足公积金管委会提出规定的其他条件。

二、住房公积金最高可贷多少、期限，利率是多少？

1、贷款额度

使用公积金贷款买房，单人最高的可贷款额度是50万元，如果是和配偶或父母、子女共同参与额度计算的话，最高可贷90万元。

2、贷款期限

普通的公积金贷款期限是不超过30年，并且申请贷款的期限和申请人的年龄加在一起不能超过70年。

公积金贷款的标准利率是：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%。二套房利率为基准利率上浮10%。

三、公积金贷款需要哪些主要材料？

申请公积金贷款时，需要准备的材料有这些：贷款人的身份证件；结婚证（省内登记已联网无需提供）、购房合同和首付款证明、不动产权证（房产证）、还款账户。

这里需要提醒大家的是，使用公积金贷款时，贷款人的个人信用良好，出现下面这种情况话，是不予以贷款的：

单笔贷款近两年内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

单笔信用卡近两年内状态为“呆账”、“冻结”等，贷款记录中有着“以资抵债”等特殊交易记录。