生活中，需要用钱的地方千千万，可以说灵活且充裕的现金流无论对我们的日常生活，还是企业的经营上来讲都至关重要。

而短期内想要获得充足的现金流，很多朋友都会考虑办理房产抵押贷款。房产抵押贷款凭借着高额低息，年限长等优点，成为了各银行的主流业务。但不少朋友申请的房抵贷总是被拒，这其中有哪些值得我们注意的点呢？

1. 征信不良

如果只是偶尔逾期一两次，贷款可能不会被拒。一般来说，征信不良是指逾期时间长或逾期次数多，如连续三个月或累计逾期六次，可能导致抵押贷款被拒的。对于征信不良的朋友，如果你想成功通过抵押贷款审查，最好提供担保或购买保险。

2. 个人负债过高

如果你个人的负债极高，那么是有可能阻碍批贷的。建议个人负债最好不要超过个人月收入的一半。因为，负债率过高的用户根本无法按时足额偿还贷款，并且即便通过审批，可批复的贷款额度也不会很高。

3. 个人流水不足

如果你的个人月流水不充沛的话，也可能导致最终贷款被拒。银行借钱给你，是会从你的工作性质及流水判断你工作的稳定性和收入是否可观的。不怕你借，就怕你还不起。通常流水要在申请贷款月供还款的两倍以上才算达标。

4. 申请材料信息有误

错误的申请材料也是拒绝抵押贷款的常见原因，这主要是由借款人自己造成的，因为提供的信息不能保证银行能够充分了解用户，为了避免贷款风险，只能选择拒绝贷款。因此，在处理贷款时，我们必须确保信息的真实性和准确性，不要为了通过贷款审计而作弊。