LPR到底是什么？看完网上的说明后，还是一头雾水。今天我尽量用简单通俗的方式聊聊，希望为您更了解LPR提供一些帮助。

假如你原来的房贷利率是基准利率上浮10%。

也就是4.9%×(1+10%)=5.39%，5.39%-4.8%=0.59%，这个0.59%，也就是59个基点，就是你今后的房贷利率的加点数值，永远伴随着你。你以后的房贷利率就是：LPR+59个基点。转换时点参照的LPR是4.8%，转换时的利率就是4.8%+0.59%=5.39%。如果你的重定价日是每年1月1号，那么，2021年的1月1日，会根据2020年的12月的LPR来调整你的贷款利率。比如2021年5年期以上LPR调整成了4.5%，那么你的利率就是4.5%+0.59%=5.09%。

再比如你原来的房贷利率是打九折的。

也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。4.41%-4.8%=-0.39%，这个-0.39%也就是-39个基点，就是你今后的房贷利率的减点数，永远伴随着你。你今后的房贷利率就是：LPR-0.39%。转换时点的LPR是4.8%，转换时的利率就是4.8%-0.39%=4.41%。如果你的重定价日是每年1月1号，那么，2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的房贷利率。比如2021年5年期以上LPR调整成4.5%，那么你的利率就是4.5%-0.39%=4.11%。

接下来谈谈我自己。我是2019年9月在郑州买的首套房，上浮25%，目前利率6.125%，我已经在3月1日转换成LPR。为什么我会选择转换LPR？

• 我的利率是6.125%，这个利率是在基准利率的基础上上浮了25%，这个利率目前看是非常高位了，对比一些下浮的利率，完全没有优势。
• 周期还很长。我的贷款周期是25年，目前只还了1年不到，还有24年的时间，周期还很长。
• 我看好未来的LPR利率下调。我国经济体量越大，增长的速度就会逐步减缓，未来我国的经济体量肯定会越来越大，速度肯定也不可能会一直保持当前增速，所以未来的利率大方向我是看下行的。借鉴发达国家的LPR利率趋势，大方向也是下调的。

LPR影响或需要办理的人群：

2020年1月1日前已发放或已签订合同但未发放的浮动利率个人贷款，不含公积金个人贷款。

LPR办理截止时间：

2020年3月1日至8月31日。

LPR办理方式：

1、手机银行

办理路径：登录/注册手机银行App，点击“最爱➔全部➔存贷款➔利率基准转换➔一键转换”，按提示操作办理即可。

2、智能柜员机

需携带身份证前往某行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问，可咨询网点客服人员。（预计3月中旬上线，以实际上线时间为准）

办理路径：智能柜员机➔贷款➔利率基准转换➔身份证识别➔一键转换，按提示操作办理即可。

3、短信银行

比如您是借款合同中的共同借款人且在某行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，您将收到某行9xxxx发送的定价基准转换变更确认短信，您直接回复该短信即可完成定价基准变更确认。（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准）

4、贷款服务行

如您确实不习惯使用自助渠道，您也可以就近选择任意一家贷款服务行，无需到原贷款经办行，需主借款人及共同借款人携带身份证同时前往贷款服务行，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。