关于房地产和投资的几个观点

香城故事

昨天在群里讨论过程中，聊到几个观点，觉得有一定的价值，现在整理出来：

1、关于投资

对于投资：第一投的是人性，第二投的是运气，第三投的是自己的眼光和实力。

2、关于投资标的

中国多代家族，更多是依靠固定资产完成的资产代际传承。

3、关于普通人有钱是否买房？

对于普通人而言，如果你有余钱，如果达到买房门槛，是否买房，还是做其他投资：

做企业：你需要衡量你的实力和能力，是否超过95%以上的能做企业的普通人，因为在中国95%的企业是活不下去的。

投资理财：一是你要有穿透理财产品底层投向的能力；第二你要有识别管理人道德风险能力，第三估计还要你有运气。

存银行：这是最安全，最有保障的，但是你需要管好你银行有钱后心情躁动的风险，因为一旦头脑发热，可能你要不去潇洒走两圈，要不头脑发热开公司，要不其他等等行为，这个其实就是约束自己心性的事，一般人相对更难。

买房：如果没有杠杆，在高点买房，你可能亏60%，在低点买房你可能赚100%，但如果加了杠杆，那是另外一回事，这个可能需要的不仅仅是你能力，技巧，专业，更多的是你的运气了。

买保险：这个是强制性存钱，可以克服自己存钱的心性浮动。最大的问题是保险的平均收益的枯燥与你面对波动时候的高收益的狂热，能否克服不？当然在中国，保险公司的道德风险也是不低的。这不是公司问题，是人性问题。

4、关于投资

投资大多数人都讲的是一个时间故事。时间故事其实也不完全成立，因为在一个萧条时代，时间价值可能是负数，也许宿命论更可能解释，就是投资的是自己的命运。这个用一个理论来解释，幸存者定律来解释，更合理。

5、关于代际传承

大多数人选择了让孩子当鸡娃，寄希望孩子一飞冲天，寒门出贵子。但更大的可能，这个就像你打牌中，连输N多把，寄希望拿一把豹子翻身一样，属于小概率事件。王安石在1000年前就总结了成功的经验：有志矣，不随以止也，然力不足者，亦不能至也。有志与力，而又不随以怠，至于幽暗昏惑而无物以相之，亦不能至也。有兴趣的人可以找全文来读读，虽是一篇游记，但也是一篇成功学的经典文章。

与其指望通过鸡娃寒门出贵子，不如一步一步修炼自己，让孩子站在比自己昨天更高的肩头看世界，改变来的更实在！