珠海户籍在珠海买房以家庭为单位限购三套，外地户籍全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明；澳门户籍限购三套（珠海大桥东西各一套或西区2套）；香港户籍珠海限购2套，珠海大桥东西各一套或西区2套；高层次人才在珠海限购一套，全市范围内无需证明。另外，法拍房、商业地产不限购。

限购方面，珠海购房政策相对宽松，但是限售方面，珠海就略显严格。

据规定，无论珠海户籍或非本市户籍，全市均3年限售；以人才证明方式购买横琴一体化区域，即限售8年。

可以看出，珠海户籍买房会比外地人买房更具优势。

二、那么珠海的落户条件是什么？

1、具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历；

2、取得中级以上国家职业资格证书；

3、年龄男在50岁以下，女在45岁以下；

4、未参加国家禁止的组织及其活动，无严重刑事犯罪记录；

5、珠海单位购买的社保，在参保状态；

符合上述条件的人群即可在珠海落户，落户地址按照本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或者村民委员会集体户、人才公共户的先后次序登记;在我市有自有房产的市民，办理户口登记业务时，应先将户口登记在自有房产处才能办理其他登记业务。

购房贷款方面

三、购房限贷政策

无房，无贷记录，普通住宅首付三成，非普通住宅首付三成

有房贷（已结清）普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成

有房贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成

拥有一套住房，无贷或已结清，普通住宅首付首付五成，非普通住宅首付六成

拥有一套住房，有贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成

二套房无贷或已结清，普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成

三套及以上：需全款