1月29日，万达集团在官网披露，万达商业当天与腾讯等投资者签订战略投资协议，4家战投将斥资340亿入股万达商业，后者将更名为万达商管集团，巨头们将联手打造线上线下融合的“新消费”，未来还将推动万达商管集团尽快上市。这一消息的披露瞬间传递全国，各大媒体争相报道，立即成为金融市场热点。

早盘开盘，万达系概念股以及新零售板块全面上涨。其中前期具有万达私有化概念个股皇氏集团一字板涨停，宝钢包装，旷达科技，上海九百，华联综超，中百集团，苏宁云商等个股出现不同程度涨幅。受今日股指全面大跌影响，万达系相关概念股及新零售个股涨幅均有所回落。截止今日收盘，苏宁云商涨0.6%，万达酒店发展涨幅达22.22%。

四大巨头入股万达 万达商业估值或超2400亿元

此次腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。据此估算，万达商业估值约2429亿元。

苏宁云商公告称，苏宁云商或其指定的子公司计划出资人民币95亿元或者等值港币购买万达商业股东持有的约3.91%股份。具体购买情况包括两个部分。首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的其所持有的万达商业股份；其次，苏宁云商投资款在购买退市股份之外仍有剩余的，应与万达集团签署股份转让协议，并将剩余的投资款全部用于购买万达集团转让的持有万达商业部分股份。投资完成后，苏宁云商可委派一名人员作为列席代表列席万达商业董事会，但不享有投票权。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作。同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。且3年内要将万达广场的体验性业态提升至65%，5年力争达到70%，对于这些难以被线上电商所替代的服务消费场景，是未来线上下融合的重要方面。此次腾讯入股万达是继入股永辉超市后不久，进行“智慧零售”再一次布局。腾讯手握流量如何通过线下场景产生更多的支付、金融、数据价值，我们认为这是腾讯近期投资万达，永辉超市的重要原因之一。未来有望形成阿里系与腾讯系两大新零售阵营。

京东集团表示，三方的合作将不限于投资。腾讯、京东、万达是无界零售下知人、知货、知场的完美组合，通过智能化技术，三方将共同为线下零售重构成本、效率和体验，共创价值。此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。京东表示，三方合作将形成国内最大规模的无界零售联盟，腾讯的线上资源、数据能力，万达的线下资源，以及京东供应链和物流能力的融合，将为品牌商提供零售解决方案，大幅降低传统零售业态和品牌商的成本，提升运营和营销效率。

融创中国30日早间在香港市场公告与大连万达商业战略合作事项，公司计划出资人民币95亿元或等值港币，购买大连万达商业股东持有的3.91%股份。融创首先购买大连万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的股份，投资款仍有剩余的，则全部用于购买大连万达集团拟出售的大连万达商业部分股份，购买单价为53.65元每股。融创中国专业从事高品质住宅及商业地产综合开发。2017年销售金额位列全国房企第四位。融创的多元化布局，对于融创自身和万达双方面都具有互利共赢的赢利点，从收购13个万达文旅项目，到入股自如布局长租公寓，再到如今参与商业地产“新消费”，融创一方面拿地并购做大规模，另一方面也已转向存量资产的布局和运营，这也是房企发展到了一定规模后的必经之路。

“新消费”模式助力万达商管尽快上市

针对此次投资，万达集团表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，继续开发万达广场重资产等房地产业务。各方将推动万达商管集团尽快上市。这将直接有利于补充万达商业在主板上市的缺口资金。2016 年 9 月 20 日，万达商业正式从港股退市。按照此前万达私有化项目书上的说法：万达商业计划在 2018 年 8 月 31 日前完成上市。如果公司在退市满两年或 2018 年 8 月 31 日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付 12% 和 10% 的利息。

此次腾讯主导的入股万达商业，是在新零售竞争越来越激烈的背景下，积极布局，抢占资源的重要一步，当前伴随着互联网经济的发展，实体经济如何融合线上线下业务实现最大利益是新零售的重要发展方向。在腾讯入股永辉超市不久，又开始策划进行家乐福的投资，此次和万达商业的合作，将进一步扩大腾讯海量数据资源的利用价值。万达广场对于中线品牌的吸引力足够大，未来还将实现1000家万达广场的目标，客户群体的扩大将直接增加支付，金融等业务的产生，从而扩大经济效益。这将在未来或许与阿里（阿里入股大润发布局新零售）形成两大超级阵营。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，实现实体商业与互联网企业的双赢。并且表示此次投资纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。