基本信息介绍

房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。

房地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

相关个股名单

深深房A

公司亮点：深圳最大型的地产发展商之一，拥有近百家直属及联营公司的企业集团

营业总收入： 2.73亿元 同比下降34.36%，净利润：1.62亿元 同比增长84.32%

经营范围：从事房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。

近期的平均成本为11.40元，股价在成本下方运行。过去10个交易日，该股走势接近大盘，明显跑赢行业平均水平。

金地集团

公司亮点：深耕一二线主流城市的房地产开发龙头企业

营业总收入： 133.54亿元 同比增长82.18%，净利润：6.26亿元 同比增长10.82%

业绩预测：截至2022-06-29，6个月以内共有 22 家机构对金地集团的2022年度业绩作出预测；预测2022年每股收益 2.29 元，较去年同比增长 10.1%， 预测2022年净利润 103.43 亿元，较去年同比增长 9.93%

近期的平均成本为11.72元，股价在成本上方运行。过去10个交易日，该股走势跑输大盘，接近行业平均水平。

万科A

公司亮点：中国最响亮的品牌地产开发商

营业总收入： 626.67亿元 同比增长0.65%，净利润：14.29亿元 同比增长10.58%

业绩预测：截至2022-06-29，6个月以内共有 28 家机构对万科A的2022年度业绩作出预测；预测2022年每股收益 2.25 元，较去年同比增长 15.98%， 预测2022年净利润 262.02 亿元，较去年同比增长 16.33%

近期的平均成本为18.39元，股价在成本上方运行。过去10个交易日，该股走势跑输大盘，明显跑赢行业平均水平。

光大嘉宝

公司亮点：以不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务为核心主业

营业总收入： 6.75亿元 同比增长22.91%，净利润：0.36亿元 同比增长3.47%

业绩预测：截至2022-06-29，6个月以内共有 1 家机构对光大嘉宝的2022年度业绩作出预测；预测2022年每股收益 0.23 元，较去年同比下降 4.17%， 预测2022年净利润 3.46 亿元，较去年同比下降 5.28%

近期的平均成本为3.36元，股价在成本上方运行。过去10个交易日，该股走势明显跑输大盘，明显跑输行业平均水平。