近些天接触了一个客户,比一般的融资顾问要专业的多,贷款十来年,基本上市面上适合他的产品,他都做过了。
他是个公务员,本来收入还挺可观的,但是投资炒股亏了,人都是这样亏了不甘心,先是找亲朋好友借,后来就慢慢贷起了款,但是他股市一直被套,没有办法,就成为了一名“贷款专业户”
基本上每年都要贷款,各大银行他都跑遍了,所有的贷款产品他也研究得很透彻,所以他开口就是帮他做“暴击贷”。
什么是“暴击贷”呢?
其实这个只是业内同行自己取的一个名字,其实就是一种过桥续贷。
说简单点,就是客户以前自己贷款,有的时候疾病乱投医,贷款没有规划,导致贷款笔数和负债比较高,但是客户的基本面还是非常好的,其实是可以优化债务,重新去贷款的话可以贷出来更多的钱,而且可以同时优化利息。
一般来说,一名优质的公务员,贷款100万左右5厘以下的银行贷款是没有问题的,如果不在乎利息的话200万左右也能贷下来。
找一笔资金,把客户的所有负债都结清“洗白”养几个月征信,然后再重新一笔笔的再贷出来,规划合理的话,一般来说都可以达到债务优化的结果,同时可以申请到都是利息合适的贷款产品。
那么是不是随便什么客户都可以做这个产品呢?
那肯定不能!
首先,客户必须足够的优质,最好是有房有车的公务员或者事业单位、世界500强等优质单位,有满额的公积金、社保,代发工资不能太低。
其次,客户征信不能太黑、太花。黑指的是征信逾期不能太多,特别是近两年不能有连三累六,征信不能太花指的是近几个月的贷款查询次数不能太多,最好是没有查询。
最后,客户必须接受费用,一般来说信用贷款的过桥,费用都不低(信用贷款不稳定,可能还进去就再也贷不出来了,特别是银行的公积金贷款产品)。费用一般是按天计息的,万八一天都算是低的了。如果要贷银行利息低的,一般信用卡都要降低负债。
所以,实在是万不得已,没有必要去做这样的操作,有的近几个月没有任何查询的还好,基本上结清之后,等征信更新就可以开始操作了,如果说近期查询过多的,那就还要等个几个月,等查询满足进件条件之后,再去申请,费时费钱。
而且也有一定的风险性,银行公积金贷款一直被业内称之为“刮刮乐”,就是一申请有额度,那就有额度,没有额度,那就继续试下一家。运气不好银行出不来额度,那就只能走消费金融和小额贷款了,那利息至少是银行的几倍。
当然有些产品还是一定能出额度,只是说利息的问题,因为以前的贷款都结清了,没有负债还是有不少银行可以贷到款的,只是说利息和还款方式不同而已
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