这几年的房贷利率简直就是跟过山车一样，来的这么直接而让你又只有不得不接受，最高峰5.88的基准上浮20%-30%不等，如果你不接受上浮银行不予放款，导致高到6.125以上；上浮意味着国家不管怎么调控基准，你都得跟着上浮，直到你结清为止。

就在1月底2月初全国各地40多个城市又迎来利率的下调，很多城市开始迎来历史新低，这也是短短年后开工两天，全国性的降息潮，有接近20多个城市的房贷利率进入到了“3字头”，郑州打响了开年第一降，首套贷款利率降到了3.8%；

1月30日，珠海更是降到了全国最低，首套贷款利率直接3.7%，截止到现在，包含郑州、天津、厦门、珠海、长春在内已经有40多个城市下调贷款利率。

全国大范围降息，能否进一步刺激房地产的消费呢？这个答案是肯定的，随着疫情的结束，春节各地的旅游激增，带动了各行各业的信心，只有自己行业稳定，大家才不会那么焦虑，不会为“被裁”而顾虑，稳定了经济，就会消费

纵观全国房贷利率，目前是近20年最低的一年，降息后对老百姓而言是可以直接得到红利，我所在的城市成都，首套4.1%，二套4.9%，相比过去的可以节省很多；对于前几年站在高位的肯定心里不平衡，接下来又是提前还款的高峰期。

相较降息，我个人更倾向于利率打折，这个才是一劳永逸的事，对购房者才是最大帮助，这个是永恒的。