我们买房经常听到LPR和BP，那么这两个名词是什么意思呢？今天我们就来聊聊。

LRP是什么意思

首先这是几个英文单词的缩写。全称叫Loan Prime Rate的简称。中文意思是贷款基础利率。

在2013年7月，央行就全面放开贷款利率管制，同年10月就启动运行了LPR。

但是虽然说放开了贷款利率管制，但是各个银行在实际放贷过程中，仍然会以贷款基准利率为参考。

所以会出现，市场利率走低，但是贷款利率居高不下。

BP是什么意思

房贷中的BP是基点的意思。全称是Basis Point。这个主要用在金融方面。

1个基点等于0.01%，也就说如果100个基点换算成数组也就是1%。

我们了解了这两个词分别的意思，我们就知道了LPR+BP是什么意思了。房贷利率就是在LRP的基础上，由各个银行自行决定加多少基点作为房贷利率。

举个北京房贷的例子。北京目前首套房贷利率是5年期以上LPR+55BP。目前LRP是4.2%，也就是说目前北京首套房贷利率是4.2+0.55=4.75。

所以目前北京首套房贷利率是4.75。

二套房贷利率是5年期以上LPR+105BP。也就是4.2+1.05=5.25。也就是说北京首套房贷利率是5.25。2套利率是真的高。

一般每月20号发布LPR。在这一天银行不放款，次日，系统便会自动更新最新利率。

当然也有LPR基础上减去基点的城市。比如重庆首套首贷的情况下，最低可以享受4.2% - 0.2%=4%的利率。也就是说减去20个基点。